[서기반11기75조 오이세]3주차 강의후기

3주차 제주바다님 강의에서 

현실 가격을 받아들여 10억대도 투자 가능 범위에 넣고 어떻게 감당할 것인지 고민하라는 말씀이 가장 기억에 남습니다. 잔금 않는 투자에 대한 실천 계획을 구체적으로 생각하는 연습을 하면서 벽을 넘어서야겠습니다.

좋은 급지의 단지는 땅의 가치가 높아서 언덕에 있거나 소규모 단지여도 투자 가능하니 연식이나 교통이 좀 더 좋은 것을 선택하라는 말씀이었습니다.

언덕에 있는 단지의 경우 좋지 않게 보는 선입견을 갖기 쉽습니다. 하지만 버스정류장이 바로 붙어 있어서 실제로 거주민들은 힘들지 않게 다닌다는 점을 생각하면 투자 범위를 열어두겠습니다.

광진구는 서울 4대 학군에 해당하는 광장학군이 있고 학군을 중요하게 생각하는 사람들이 모여드는 곳이기 때문에 초등학교, 중학교를 확인하고 학군을 주요 기준으로 생각하겠습니다.

동대문구는 지상철과 아직 자리잡지 않고 어수선한 모습때문에 뉴타운의 가치에 대한 고민이 드는 곳입니다. 좋은 급지의 파급력보다는 분명히 낮은 수준이지만 큰 규모의 아파트들이 모여 있다는 점만으로도 선호가 있고 환경이 좋아질 곳이라는 점을 알고 접근하겠습니다.

성북구는 앞으로 소액투자할 수 있는 곳으로 가능성을 열어두고 지켜 봅니다.

BM 공급 구체적 정보를 임보에 반영, 계약 만기 기한에 고려하는 연습

BM 산에 있는 단지는 출입구 2개 이상 가보기

BM 구마다 중요한 기준을 생각하고 다르게 접근하는 과정을 결론에 적기

BM 높은 급지를 먼저 가보면서 현실가격에 받아들이기