해운대구 우동 해운대자이1차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 73기 96조 우리람]

▶아파트명

해운대자이1차 아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

해운대구 사업체수 40,946개/ 종사자수 154,115명

2.교통

센텀시티역 11분 / 서면역 38분

(출처: 카카오맵 길찾기)

3.학군

해강중학교 88.9%

(출처: 아실)

4.공급

센텀아스트룸sk뷰, 해운대경동리인뷰2차, 해운대역푸르지오더원 2024.06월/ 1733 세대

(출처: 아실)

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 해운대자이1차 현재매매 9.6억/ 전세 3.7억

10년내 고점매입시 : 2022.04월 매매 12.3억 전세 4억4960만원

10년내 저점매입시 : 2014.04월 매매 2.9억 전세 2.8억

*고점매입시 수익률: -35%

*저점매입시 수익률: 6700%

▶현장사진