마포구 아현동 마포래미안푸르지오아파트 수익률 분석 보고서 [열기 7ㅏ4가득 마음으로 하나되는 운0진 수잔30]

▶ 아파트명

마포구 아현동 마포래미안푸르지오아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

마포구 사업체수 : 56,782개 / 종사자수 : 279,788명

2. 교통

강남 45분 / 여의도 18분 / 시청 23분

3. 학군

서울여중 90.9% / 상암중 86.5% / 아현중 74.7%

4. 공급

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)

-전용84

현시세 : 마래푸 34평 현재 매매 17.8억, 전세 8.8억

5년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 19.0억 전세 9.9억

5년 내 저점 매입시 : 2019년 2월 매매 11.0억 전세 6.7억

*고점 매입시 수익률 (178,000-190,000)/(190,000-99,000)*100 = -13.1%

*저점 매입시 수익률 (178,000-110,000)/(110,000-67,000)*100 = +158%

-전용59

현시세 : 마래푸 24평 현재 매매 13.7억, 전세 7.3억

5년 내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 16.1억 전세 6.8억

5년 내 저점 매입시 : 2019년 3월 매매 9.9억 전세 5.6억

*고점 매입시 수익률 (137,000-161,000)/(161,000-68,000)*100 = -25.8%

*저점 매입시 수익률 (137,000-99,000)/(99,000-56,000)*100 = +88.3%

▶ 현장사진