[서투기 10년 기다리면 8자 필 날 5조 쫑꼬미] 3주차 제주바다님 강의 후기

안녕하세요? 8자 필 날 5조 쫑꼬미입니다 :)

3주차가 되니 체력이 바닥나서

점점 완강 및 후기 작성이 늦어지네요 ㅠㅠ

그래도 이제라도 완강했으니

과제에 집중해보겠습니다!!!

현재 임장중인 동북권에 대해 제주바다님께서

생활권별 특징, 단지별 비교를

하나 하나 설명해주셔서

정말 마음에 와닿는 강의였습니다 ㅎㅎ

이래서 강의에 나오는 곳을 임장가는 것이 좋은 듯 합니다^^

동북권 자체가 업무지구가 없고 언덕이 많기 때문에

어떻게 그 입지 가치를 판단할지 계속 고민이 되었습니다.

늘 평지에 사는 지방인이다보니 언덕 위 아파트를 이해하지 못했었는데,

서울이라는 입지의 독점성과 그 안에서 사람들이 선호하는 것이 무엇인지

제주바다님의 인사이트를 레버리지 할 수 있어 좋았습니다 ♡

□ 같은 투자금이면 더 좋은 곳

투자금으로 단지를 비교하지 말고

우선 단지 대 단지로 입지 가치를 비교하기!

그러면 같은 투자금이더라도 더 좋은 곳을 투자할 수 있다!

이를 위해서는 결국

현장에 직접 가서 느끼고,

임장보고서 작성을 통해 눈으로 보지 못한 것을 보완하여

입지 가치를 바르게 알기

입지 가치 순으로 비교하여 가격 비교하기

꾸준히 시세트레킹하기!!!

□ 언덕의 의미!

언덕은 분명 사람들의 비선호요소가 맞다!

그럼에도 불구하고 사람들이 언덕에 있는 단지에 살고자 하는 이유를 알아야 한다.

강남 접근성!

출퇴근 시간을 고려한다면 절대적인 요소인 듯 하다

□ 살고 있는 사람들?

동북권의 생활권을 분석해주시면서

결국 어떤 사람들이 살고 있는가에 따라 부동산 가격은 달라질 수 있음을 느낄 수 있었습니다.

(물론 여기는 왜?? 라는 물음이 아직 남아있긴 하지만 ㅎㅎ 임장을 가보지 않았기 때문에 의문이 남는 듯 합니다)

부동산은 결국 사람과 사람 사이의 일이기에

살고 있는 사람들이 어떤 일을 하고, 소득 수준은 어떠하고, 교육열은 어떠한지

입지 가치를 바르게 판단하는 것이 가장 중요함을 되새길 수 있었습니다.

얼른 다른 곳도 빨리 임장을 가야

온전히 저의 앞마당이 될 것 같은데!!

실력은 부족한데 마음만 조급하진 않은가 ㅎㅎ

되돌아보며 강의 후기를 마칩니다.

차분하면서도 핵심 콕콕 찝어주시며

서울 동북권에 대한 입지 분석을 해주신 제주바다님

다시 한 번 감사드립니다 ^^