[서울투자기초반 11기 14조 설아링] 24.3.26

안녕하세요:)

눈처럼 아름다운 부자가 되고 싶은

설아리입니다^^

벌써 서울투자기초반 3주차

마지막 강의를 듣게 되었는데요,

이번주는 제주바다님께서

서울의 동북권 지역에 대해서

상세히 분석을 해주셨어요 🥰

현재 동북권 시장의 모습은?

제주바다님께서 이번주 강의 해주신 동북권은

업무지구 접근성에 따라서

2,4,5급지로 다양한 분포가 되어 있었는데요,

지역 내에 업무지구가 없기 때문에

강남, 도심으로의 접근성, 그리고 환경적인 요인이

중요하다는 것을 알게 되었습니다.

그리고 앞으로 이런 ㅇㅁㅈㄱ ㅈㄱㅅ이 좋아지는 곳 중

가격이 반영되지 않은 곳을 유심히 지켜봐야겠다는

생각이 들었습니다:)

현재는 ㅈㄷㅈ ㅈㅍㄱ 시기이면서

ㅁㅁㄱ 대비 ㅈㅅㄱ가 많이 올라오고 있기 때문에

단지별로 가치와 가격을 잘 지켜봐야겠습니다.

동북권 주요 지역분석

1급지&업무지구와 맞닿아있는 ㅅㄷㄱ,ㄱㅈㄱ

도심업무지구와 맞닿아있으면서 뉴타운 개발중인 ㄷㄷㅁㄱ,ㅅㅂㄱ

에 대해서 설명을 해주셨는데요,

해당 지역을 분석하면서 왜 사람들이 이곳에 살아야만 하는지에

대해 고민을 해야 한다고 말씀해주셨습니다.

각각의 구에서 가치성장투자, 소액투자 모두 가능하기 때문에

단지별 특징을 알고, 각각의 구의 특징에 대해 알고

지역분석해주신 내용을 바탕으로

각각의 지역의 선호도를 알고 투자로 적용해보겠습니다.

실질적으로 투자 가능한 단지 찾는법

현재는 가격보다 가치가 우선인 시기!!

1.ㅈㄱㅈ대비 많이 하락한 단지인가?

2.더 ㄱㅊ가 있는 단지인가?

3.ㅌㅈㄱ은?

4.ㅁㅁㅈㄱ은?

서울 아파트를 산다는 것의 의미

'서울투자는 우리 가족의 삶을 지지해줄 든든한 보험입니다'

서울 투자가 제 삶의 든든한 지지대가 될 수 있음을

우리 가족을 지켜주는 든든한 보험이 될 수 있음을 알고

최선을 다해서 투자 단지를 찾아보겠습니다.

진심을 다해 강의해주신 제주바다 멘토님 감사합니다💛

<B.M>

1. 서울 10억대 단지 전세가율과 함께 잘 살펴보기
2. 호재가 가격이 반영되지 않은 단지 유심히 지켜보기(이왕이면 다홍치마)
3. 땅의 가치가 있고 급지가 좋고 직주근접가능한 곳은 300세대 이하도 보기
4. 현재는 가격보다 가치를 먼저봐야하는 시기

(가격의 천장을 없애고 가치를 보며 투자 결정하기)

5.각 구의 투자전략 실제 투자로 적용하기