아파트분석

성동구 행당동 행당한진타운 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 55조 Jayden]

  • 24.03.26

1. 아파트명

- 행당한진타운


2. 위치


3. 입지평가

1) 직장

- 사업체수 : 28,343

- 종사자수 : 178,243

- 직장평가 : B


2) 교통

- 강남 : 30분

- 시청 : 25분

- 여의도 : 25분

- 교통평가 : S


3) 학군

- 무학중 : 80.6%

- 학군평가 : C


4) 환경

- 편의시설 : 롯데마트 행당점

- 환경평가 : B


5) 공급

- 인구수 : 276,952

- 적정수요 : 1384.74 = 인구수 X 0.005

- 2024 입주량 : 825

- 2025 입주랑 : 924

- 2026 입주량 : 0

- 입주량 3년 합계 : 1,749

- 연평균 입주량 : 583

- 적정수요대비 공급수준 : 0.42

- 공급평가 : S


4. 시세


5. 수익률 분석

- 현시세 : 매매 92,000 / 전세53,600

- 10년 내 고점 매입시 : 2022.05 / 매매 120,000 / 전세 49,250

- 고점 매입시 수익률 : -42%

- 10년 내 저점 매입시 : 2014.04 / 매매 37,855 / 전세 31,750

- 저점 매입시 수익률 : 871%


6. 현장사진

현장사진_행당


댓글


릴리안가너
24. 03. 26. 09:54

수고하셨어요~^^

아나함
24. 03. 27. 22:25

제이든님 보고서 작성 수고하셨습니다!!!^^