열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨기초반 72기 45조 와아앙냥냥]

안녕하세요 와아앙냥냥입니다

3강은 상냥하신 양파링 멘토님, 유쾌한 주우이 멘토님의 강의였습니다.

앞으로 어떤 길을 나아갈지 말씀해주셔서 나의 미래를 살짝 엿볼 수 있었습니다.

가장 먼저 아파트수익률보고서 왜 쓸까!에 대해서 알아봤습니다.

간단하죠, 더 좋은 아파트를 찾고 기억하기 위해서입니다.

우리는 오늘 아파트 보자마자 사려고 공부하는 거 아니잖아요?

정말로 이 아파트가 가치가 있는지 생각해보고,

가치가 있다고 하더라도 지금 사야하는가?에 대해서 생각해볼 수 있는 것이 아파트수익률보고서입니다.

아파트수익률보고서에는 어떤 내용을 넣어야하는지,

어떤 기준을 가지고 아파트의 가치를 판별하는지,

그리고 투자와 어떻게 연결하는지 하나하나 배워봤습니다.

그리고 그렇게 분석한 것들을 바탕으로 비교평가를 하고,

더 좋은 아파트 고르는 것까지 해봤습니다!

이어서 주우이 멘토님의 초보투자자로서 겪게 될 모든 일에 대한 강의가 있었습니다.

이제 슬슬 다들 어디로 임장 가야하죠? 앞으로 어떻게 해야하죠?라는 생각들을 가지고 계실텐데,

그 고민에 딱 맞는 내용이었습니다.

임장하고 임보쓰고 계약하고 전세맞추고...

물론 이 사이사이에 굉장히 많은 일들이 있지만 ^^?

ㅋㅋㅋㅋㅋ 대략적인 흐름을 알 수 있는 부분이었습니다.

그리고 한 번 하고나면 두 번째는 좀 더 쉽고,

세 번, 네 번째는 훨씬 더 쉽다고 말씀해주시는 부분에서

많은 용기를 얻을 수 있었습니다.

저도 작년에 아파트 수익률 보고서를 쓰고

앞으로 어떤 일이 펼쳐질 지에 대한 이야기를 들으면서

대략적으로 이렇게 흘러가겠구나 생각했던 것이 기억납니다.

시간 금방이네요....

아직 선배들만큼 성장하지도 못했고,

제대로 해내는 것도 없지만

그래도 햇병아리 같았던 시절이 있었고,

그 때보다는 분명 성장했단 게 느껴지다니 신기하네요.

그리고 9년차 투자자가 되신 두 멘토님께

가장 중요한 것, 투자를 꾸준히 할 수 있는 방법에 대해서 배울 수 있었습니다.

첫 번째로는 주어진 현실에서 할 수 있는 것에 집중하는 것입니다.

두 번째로는 유리공과 고무공을 잘 챙겨야 한다는 것입니다.

1월부터 진짜 투자에 많은 시간을 쏟고 싶은데

잘 안되는 현실에 속상한게 너무 많았습니다.

근데 동료분들을 통해서, 그리고 강의를 통해서도

제가 너무 부정적인 부분만 보고 있고,

빨리 결과를 내고 싶어한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

하지만 나의 계획은 15년짜리...!

그리고 지역과 단지분석 업그레이드를 할 수 있는 포인트를 캐치할 수 있었습니다.

지난 지투에서 서광튜터님께서 1등 뽑기 한 뒤에 추가로 작성하면 좋은 장표를 말씀해주셨었는데요

다른 동료분들의 임보에 있었던 것이 바로 수익률보고서였습니다.

지난달에 임보를 반만 써서 ^^?

이번에 한 번 넣어봤는데요 진짜 너무 좋았습니다.

전전고점 전고점 시기를 통해서

어떻게 부동산의 흐름이 흘러왔었는지를 알 수 있었고

어느정도의 금액과 전세가율로 들어가야하는지 캐치할 수 있었습니다.

투자에 집중하고 하겠다는 마음가짐으로 살고,

임장을 다니다보면 알아야 하는 것, 해결 해야할 것이 새삼 참 많다는 것을 알게됩니다.

아무리 강의를 듣고 누군가의 경험담을 읽더라도 피해갈 수 없는 것도 있을거에요.

어떤 어려움이 있더라도 처음이 어려운 법이라는 점을 잊지 말고,

내가 했던 경험을 한 선배들이 많으니

적극적으로 조언을 구하고 방법을 찾는 것을 잊지 말아야겠습니다.

그리고 투자 활동을 오래 하기 위해서는

지금 할 수 있는 행동이 아주 작은 것 하나라도 행동하는 것이 중요하다는 사실을 다시 한 번 느꼈습니다.

뜻대로 되지 않는 상황에 불평불만만 갖지 말고,

내가 가진 것들에 감사하는 것,

그리고 할 수 있는 것의 101%정도 더 해내도록 행동해야겠습니다.