열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 57조 진엘리]

안녕하세요, 열기반 66기 57조 진엘리 입니다.

이번 3주차에서는 주우이님과 양파링님을 통해 투자자의 자세는 물론 임장과 아파트수익률보고서에 대해 상세하게 배울 수 있는 의미있는 시간이었습니다.

그 중 가장 기억에 남는 내용 위주로 작성해보겠습니다.

[앞마당의 중요성- 의미 없는 입장은 없다!]

이제 막 시작하려는 초보 투자자로서 어떻게 실전 투자를 이뤄가면 될지 임장 지역을 선정하는 방법과 비교 평가의 중요성을 실제 주우이님의 경험을 통해 알기 쉽게 배울 수 있었습니다.

그중에서도 가장 기억에 남는 것은 임장 시 선입견을 버리는 것과 앞마당의 중요성이었습니다.

내가 살고 있는 지역, 내가 알고 있는 지역은 나도 모르게 자연스럽게 선입견을 가지기가 쉬운데 나의 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이 있어야 하고, 그러기 위해서는 다양한 지역의 입지와 가격을 알아야 보물찾기가 아닌 비교 평가를 통해 그 가치를 더 잘 알 수 있다는 앞마당의 중요성까지 사례를 통해 배울 수 있었습니다.

*BM

임장을 할때마다 나의 앞마당이 늘어난다는 자세를 가지고 내가 사는 지역부터 임장 지역 늘려가기

중요한 것은 매 단계마다 마침표을 찍고 넘어가는 것!

[비교 평가의 핵심- 수익을 극대화 할 수 있는 최선의 아파트를 매수하는 방법]

실제 주우이님의 투자 사례를 통해 비교 평가의 과정을 알 수 있었고,

좋은 투자를 위해서는 왜 비교 평가를 해야 하는지 비교 평가의 중요성과 핵심에 대해서 배울 수 있었습니다.

비교 평가를 하는 이유는 좋은 투자를 하기 위해서이고, 이는 선택에 따라 미래의 수익이 달라지기 때문입니다.

또한 입지 평가부터 이러한 투자 의사 결정 방법에 대한 상세한 내용을 쉽게 이해할 수 있었습니다. 

부동산을 처음 공부하는 사람은 대부분 투자금에만 관심을 가지지만 더 중요한 것은 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것, 즉 결국 좋은 가치를 알 수 있는 안목에 대한 중요성에 대해 다시 한번 알게 된 것이 가장 기억에 남습니다.

비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하여 더 입지가 좋은 곳을 선택하고, 이를 위해서 최소 앞마당 3개 이상은 있어야 비교 평가가 가능하기에 집 또는 회사 근처부터 시작에 앞마당을 늘려 3곳 이상 만들자는 구체적인 실행 방법도 알 수 있었고, 실제 이를 실행해나가야겠습니다.

*BM

과거시세보면서 비교평가 연습하기

앞마당 3개 이상 만들기