< 기초반 3강 후기 >

수익률 보고서 써야 하는 이유! 그리고 어떻게 써야 하는지 확실히 알 수 있는 강의였습니다.

그리고 수익률 보고서가 얼마나 중요한지 와 닿았습니다.

역시 월부에서 내주는 과제는 다 이유가 있더라고요.

우리를 부동산 투자자로서 성장하게 하려는 단 한 가지 이유가 있을 뿐이죠.

수익률 보고서를 써야 하는 이유

1. 같은 돈이면 더 좋은 입지 물건을 매매하기 위해서
2. 매매 후 내 물건이 가치를 찾을 때까지 기다릴 수 있는 힘을 키우기 위해서

수익률 보고서 쓰는 방법

1. 아파트 선정: 어떤 아파트를 선택해도 다 의미가 있다.
2. 입지평가: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
3. 수익률 분석: 과거 수익률 계산(10년 내 저점, 고점 파악해서 현시점 수익률 얼마인지 파악!), 미래 수익률 계산 (얼마까지 갈 것을 기대하고 매수하는가?) -> 예상 수익률을 계산하지 못하면 투자하지 말 것!
4. 현장사진: 현장사진을 찍으며 지역 이미지를 머리에 저장하게 되므로 현장사진 남기기!

초보 투자자가 겪게 될 모든 것

1. 계획한 기간에 임보를 완성하지 못했어도 다음 단계로 넘어가기. 단, 마침표는 꼭 찍기.
2. 성장하는 3가지 방법: 목표, 질문, 관계유지!
3. 배운 그대로 행동하기! 제일 중요한 것은 행동력!!! 반드시 행동하자.

초보 투자자에게 와 닿는 내용으로 가득찬 기초반 3강 !

배운 것을 행동으로 옮기는 소금댁이 되어야겠다고 다짐하며 후기를 마칩니다.