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제주바다님의 3강은 뭐랄까..
고자극-_-* 이었습니다 하핫
계속 사고 싶다 이거 사고 싶다 생각하면서 들음
가보지도 못한 단지들인데 뭔가 단지단지가 굉장히 생생하게 와닿았다고 할까요
굉장히 직관적이고 직접적으로 알려주셔서 차별점을 느꼈습니다.
그리고 구 설명 전에 나열해주신 궁금증들도
이미 듣자마자 넘나 궁금 그 잡채였고요.. 쪽집게심
그리고 생활권 나누는 기준까지 엄청 세부적으로 주셔서 뭔가 황송했습니다
BM
1.임보에 7대 업무지구를 다 넣을 것
2.데이터와 함께 '투자에 적용할점'을 정리한다
3.모의 계약서 . 하.. 설렌다!
배운 점
1.현재 서울의 가격을 받아들임. 10년전에도 이미 4억대였음. 2배가 넘는건 당연하다
현재는 10억대를 사야하는 시장
2.역세권이면 당연히 좋지만 역세권 아니더라도 버스, 자차도 따져봐서 가까우면 산다!
3.그 지역의 선호요인을 장표에 넣지만 단지분석할때 그만큼 반영했는지 반성하게 됐음
광진구와 성동구의 선호요인은 같은 2급지라도 완전히 달랐고 이런게 정말 재밌다 ㅜ_ㅜ 캬
4.구축 한강뷰도 p가 줄어드는 시기가 있다. 마치 하락장에 호재가 묻히는 것처럼
작동원리와 선택방법이 같다.
5.서울에 공급많다고 투자를 안하는건 기회를 다 날리는 짓이다. 과거를 직접! 검증할 것.
6.부자동네와 가깝다고 해서 그들이 부자인건 아님/ 관악의 예 "사람들이 바뀌어야 한다"
7.전세가 오르는 시기, 4급지의 랜드마크 신축을 잘 봐야한다!
동북권을 뿌셔주신 제주바다님 진심으로 감사드립니다.
정말 저만 잘하면 되겠습니닷 -_-***
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