[서투기 10기 7조 터틀맨] 가격보다 가치에 집중하라!

1) 깨달은점

-. 제주바다님께서는 '가격을 먼저 보지 말고 가치를 먼저 보세요'라는 내용을 반복하며 말씀해주셨다. 하지만 나는, 강의 주차를 거듭하면서, 임보를 점점 써나가면서, 나도 모르게 '먼저' 그 단지의 전고점과 현재 매매가를 보고, 전세가를 보고, 그리고 가치가 이렇게 되지 않을까 생각하고 있었다. "전고점이 더 높으면 더 좋은 단지 아닌가" "전세가는 실거주 가치니까 전세가격이 더 높으면 더 살고 싶어하는 단지 아닐까" 나도 모르게 이런 생각들이 든 것이다. 물론 100% 틀린 말은 아니다. 큰 그림에서는 맞다고 생각한다. 하지만, 거품이 많이 쌓여 가치에 버블이 낄수도, 혹은 가치에 비해 가격이 많이 못 오를수도 있기 때문에 그 가격이 가치를 100% 대변하지는 않는 것이다. 또한, 중요한 것은 이렇게 생각하다보니 단지를 볼 때 입지요소를 평가하기 보다는, 가격부터 찾아보는 내 모습이 보이기 시작한 것이다. '가치'보다 '가격'에 집중하고 있었던 것이다.

2) 적용할점

-. 특정 단지를 볼때, '가격'을 먼저 보지 말고 입지 요소 같은 '가치'를 먼저 생각할 것이다.