[서기10기 스맛뚜또 운영진 텐션올리고 서울출동 황금알거위] 소중한 시간❤️서기 강사님과의 만남 후기

안녕하세요.

한발 한발 차근차근

나아가는 황금알거위 입니다! 😊

서울투자기초반 강사와의 만남에

초대해 주셔서 감사합니다! >.<

저는 사실....

강사와의 만남이 처음이였는데요! 😆

오매나 설레라~

이렇게 멘토님들을 만날 기회가 주어져서

너무나도 떨렸습니다.

소중한 추억들을 이렇게 글로 작성하며,

서기10기 동료분들께

제가 들었던 귀한 내용들을 나누고 싶어

후기를 작성해 보렵니다 😊

우선 총 2분의 멘토님과 함께할 시간이 주어졌고,

1시간씩 총 2시간 동안 강사와의 만남을 가졌습니다^^

저는 쟌쟈니 멘토님과 제주바다 멘토님과

함께 같은 조가 되었습니다!

4반!!!💛

처음에 쟌쟈니 멘토님께서

강사와의 만남 안내문을 읽어주셨습니다^^

와우!! 이제 시작인가~

두근두근 😆😆😆

주요 주제로는

📍 투자를 시작하는 시기와 그릿의 중요성

📍지역별 선호도와 단지 선정의 중용성

📍투자를 조급하게 하는 것의 위험성과 합리화의 필요성

이였고,

단지분석에서 내가 찾고자 하는 바를 명확히 하고,

소중한 동료들과 잘 지내며,

지방 투자에 대한 고민들까지

여러 방면으로 질의응답이 있었습니다.

저 같은 경우,

서울투자기초반을 들으면서

임보에 대한 중요성을 다시한번 깨달았습니다.

손으로 시세를 따 보면서

좀 더 깊숙히

한 단지 한 단지마다 선호도 파악을 하려고

노력을 하다보니 재미가 있었습니다.

그러나....

단지 분석할때는 ppt로 하다보니

기계적인 생각이 들었었습니다.

많이들 이런 생각이 들으셨던 경험이 있었을 텐데요~

어떻게 하면 손으로 시세를 따는것처럼

재미가 있고,

이 단지에 대해 좀 더 깊은 생각을 해볼 수 있을까?

질문을 드렸습니다!

내가 생각하는 본질에 가까운 부분을 매칭시켜 나가면서

선호도를 파악하는게 본질!!

아실 그래프나, 호갱노노 과거 그래프를 드래그 하면서

그냥 따오기 보다는

각 단지별로

매전차가 적었던 시기! 가 언제인지

몇 년도인지 파악하고,

전세상승률=물가

이기 때문에

보통 물가는 10년에 못올라도 2배 는 오른다!

그러고 보면 우리 아이스크림도 어렸을때 콘이 700원이였는데

지금은 콘도 1500원이 기본이죠!

이러한 것처럼

전세상승률이 물가라는걸 말씀해 주셨습니다.

각 단지마다 10년동안 얼마나 전세가 상승을 했는지

그래프를 보며 살펴보고,

사람들의 선호도를 파악해 보라고 말씀해주셨습니다!

우리가 알고 있는 기준에만 맞추지 말고!

이러한 기준들은 우리가 너무 모르니까 😂😂😂

ㅋㅋㅋㅋ

80% 이상 맞는 것들을 우리가 어느 정도 파악할수 있게끔

기준을 정해주신 것이고,

이러한 기준이라는 것을 일률적으로 적용해선 안됀다고도 말씀해 주셨습니다!

유일한 기준은

선호도!!!!

선호도는 사람의 마음이니까요^^

부동산은 사람의 마음이 움직입니다.

잔쟈니 멘토님께서

이러한 생각으로 단지분석을 하시니

너무나도 재미있어 졌다고 하십니다.

저 같은 경우 그래프에서 전고점 대비 얼마나 빠지고~

반등하고~ 이러한 점들만 봤었어서

재미가 없었던 게 아닌가 생각이 듭니다. ㅋㅋㅋ

기계적으로

상승률, 하락률 보면서 덜 빠진 단지들 찾고...

과거 역전세 크기를 보며 안전한 단지인지 파악하고...

이런 것에서 벗어나

각 단지들의

그래프에 좀 더 세세하게 들어가

몇 년도에 매전차가 가장 적었고,

전세상승률이 2배가 언제가 되었는지!도 살펴보며

사람들의 마음, 선호도 파악을 하려 노력해야 되겠습니다.

알려주시니

다음부터는 단지분석이 재미있어 질 것 같습니다.

설렙니다 >.<

이제 임보가 재미있어 지나요~~~ㅎㅎㅎ

2부 제주바다 멘토님께서도

단지분석 같은 경우

서울은 굉장히 중요하다고 다시한번 포인트를 주셨습니다!!

그래프까지 그려가며 설명을 해주셨는데요 :)

2008년도에 고점이였고, 2013년도에는

매매가가 가장 쌌던 시기지만, 투자를 많이 못했다고 합니다.

이유가 무엇일까요?

바로 그건!!

전세가가 낮았기에 못했던 시기였습니다.

시간이 흘러

2016년에는 평균서울 전세가율이 72%가 될 정도로

매전차가 가장 적었던 시기입니다.

현재는 얼마?

.

.

.

52%!!!

52%였던 시기는 언제인지 몇년도인지도 말씀해주시며

이때와 비슷하다며 그래프로 설명을 해주셨습니다.

우와!

이제 앞으로 언제가 될지는 모르겠지만,

현재 서울 전세가율이 완전히 높은 시장은 아니지만!

이제 기회가 오겠구나!!

설렘을 갖게 되었고,

사이클의 앞단을 못잡는다고 해서 슬퍼하지 말라고..

뒷단에서 우리가 받아치면 된다 고 말씀해 주셨습니다.

이 말씀을 해주실때,

너바나님의 야구 그림이 생각이 났습니다 😆

첫 번쨰 공이 스트라이크 존에 들어왔다고

못받아 쳤어도

두 번쨰 공이 스트라이크 존에 들어오면

그때를 유심히 보고 치면 됩니다!!

단지 특징들을 정리하면서,

찐 인사이트 뽑기!!!

생활권이 있다면

연식으로 3개,

역세권 3개,

비역세권 3개라도

뽑아서

같은 돈으로 수익, 수익률을 가장 높은 단지도 비교해보며

단지 분석을 해보라 말씀해 주셨습니다.

잔쟈니 멘토님, 제주바다 멘토님의

말씀대로 단지분석을 하면

굉장히 재미있어 질 것 같습니다.

앞으로 남은 임보가 기대(?) 됩니다!! 😆✨✨✨

" 단지 분석에서 내가 찾고자 하는 바가 무었인지 명확하게 알고,

그것을 내가 어떻게 확인할 수 있는지 알게 된다면

단지 분석이 재미있어 질 것이다.

나는 전세상승률 2배가 되는 시점이 어느 단지가 더 빠른지

비교해 보았더니 재미가 있었다."

-쟌쟈니 멘토님-

이러한 좋은 기회를 주시고,

수강생들을 위해

늦은 시간까지 사진과 사인을 해주신

제주바다 멘토님, 잔쟈니 멘토님

자음과모음 멘토님, 뚜또 멘토님, 한가해보이 멘토님

감사합니다.

항상 웃으시면서 응해주시는 모습이 너무 인상이 깊은 우리 멘토님들!!!

횡단보도에서 찐으로

아이컨택을 한 제주바다 멘토님.

한 편 홀로 웃으시며 서 계시는 모습마저도

뭔가 위안이 되고 그랬습니다.

아이 엄마로써 저의 마음을 헤아려주시고,

작은 질문에도 성심성의껏 더 많이 이야기 해주신 제주바다 멘토님~

이야기해주실때 너나위님께서 들어오셨는데,

그래도 제주바다님이 좋습니다!!!ㅋㅋㅋ 감사합니다! ❤️

잔쟈니 멘토님~

차분하면서도 본인이 알고 있는 것들을

다~ 알려주시려 시간이 지나도 말씀해 주시고!

말씀하시는 내내

평온해지고 하라는대로 하면 정말 투자생활이 재미있어 질 것 같다란 생각이 들었습니다.

감사합니다!❤️

참! 그런데 멘토님 ㅠㅠ 사인을 못받았습니다!

저는 당연히 끝나고 바로 받은줄 알았는데, 우리 시간이 없어서 못했지여?

사진만 찍고ㅠㅠ 저는 그걸 받은줄 알고 착각하고 나중에도 못했네요.

다음에 우리 만날 기회가 있겠지요?^^

꼭 만나고 싶습니다!ㅎㅎㅎ

자음과모음 멘토님!

열중 운영진할때 줌코칭으로 만나뵌 적이 있었는데

수많은 조장모임과 튜텨링~으로 정말 많은

수강생분들을 만나셨을텐데

옛날의 저를 기억해 주셔서 감사합니다!

그리고 사인을 해주실때

제 이야기를 듣고 깊은 공감을 해주시고,

정말 힘들겠다며 진심을 다해 응원해주시는모습에 너무나도 감명을 받았습니다.

지금도 눈물이 날 것 같아요...ㅎㅎㅎ

그치만 울지 않아~ 울지 않아~괜찮아요! >.<

자모님 정말 감사합니다! ❤️

우리의 튜텨님!

뚜.또 투텨님^0^

진심으로 건강을 생각해 주시고,

늦은 시간이였는데도 제 이야기 들려 주셔서 감사합니다!

조언도 해주시고~

아마 뚜또튜텨님께서 해주신 말씀처럼

그렇게 행하지 않을까 생각합니다!

왜냐하면 지금 그렇게 준비를 하고 있으니까요^^

완전 T 라고 여쭤보았는데

상처 받으신거 아니시쥬?ㅎㅎㅎ

그 질문을 하고 환~~~하게 웃는 튜텨님 모습이

너무 멋지셨습니다^^!!!

피부도 뽀샤시~~환하게 웃으시니 뚜또 튜텨님

또 뵙고 싶습니다!!!

그러고 보니 우리 운영진 모임때 사진 찍었다고

이번엔 깜빡하고 못찍었는데요!!

집에 돌아오니 아쉬웠습니다.ㅠㅠ

ㅎㅎㅎ 다음에 우리 또 꼭 만나요^0^

그떄는 단둘이 사진 찍어요!!

아낌없이 조언해주신 우리의 뚜또 튜텨님!

감사합니다 ❤️

한가해보이 멘토님

안녕하세요!

처음뵈었는데

이렇게 환하게 웃으면서 응대해주시고,

왜케 잘생기셨나요???ㅋㅋㅋ

코칭 추천을 받았는데 너무나도 잘해주신다고요!ㅎㅎㅎ

꼭 한번 또 만나뵙고 싶습니다^^

멘토님 만나뵙게 되어 너무나 좋았습니다!

감사합니다 ❤️

중간에 응원와주신

우리의 영원한 멘토!!!

너나위님 ^^

4번방에 와서 인사해주시고,

나가실떄 찐~~~하게 아이컨택했던게 생각이 납니다.

오프때 만나서 강남맘 저를 기억해 주시는 것 같아 좋았습니다.

저만의 착각이 아니겠지요?ㅋㅋㅋㅋ

또 만날 날을 학수고대하겠습니다!!!

그리고... 우리의 이지CM님!!

영원한 저의 든든한 월부 지킴이 올리브CM님!!!

만나서 너무나도 반가웠습니다^^

올리브님

아가씨때 보고, 같은 처지가 된 올리브님도 보고 ㅋㅋㅋㅋ

더 예뻐져서 온 올리브님 ❤️

이지님도 그렇고 올리브님도 그렇고

월부 씨엠은 얼굴보고 뽑나봅니다^0^ㅋㅋㅋ

만나서 너~~~~무나도 좋았습니다.

안내해 주셔서 감사합니다.!

첫 입장할때 저를 기억해주신

올리브님 정말 너무나도 감사하고, 정말 이렇게 다시 만나서

격하게 눈물나게 반가웠습니다.

우리 또 다시 뵈요~ 🧡🧡🧡