서대문구 북아현동 e편한세상신촌 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 86조 이탁구]

▶ 아파트명

e편한세상신촌

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

종사자 수 113,819 사업체 수 20,095 등급 B

2.교통

강남 54분 / 여의도 22분 / 시청 12분

3.학군

한성중학교 학력74.1% / 중앙여자중학교 학력81.2%

4. 공급

DMC가재울 아이파크 /25년 11월 283세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 현재 매매 14.8억, 전세 7.5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 2월 매매 18억 전세 7.2억 

10년 내 저점 매입시: 2016년 9월 매매 7.6억 전세 6.2억 

*고점 매입시 수익률 : -29%

*저점 매입시 수익률 : 500%