열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 84조 부자예진]

마지막까지 진심을 다해 강의해주신 너바나님.

부동산의 모든것을 알려주신것 같았다.

부동산 사이클, 내집마련VS투자, 부동산 가치투자 프로세스, 실전투자사례 등..

나는 제대로 잘 하고 있는걸까? 라는 생각이 들고,

또 4강에서 내가 남겨야하는 것이 무엇일까?라는 생각을 해봤다.

아마 너바나 레시피를 익혀야하지 않을까?

그럼 나만의 언어로 만들었을때는 어떻게 활용할 수 있을까?를 생각해봤다.

.저 = 전고점대비 20~30% 떨어졌는가? (안 떨어졌다면 시세 틈틈히 확인하면서 전세가율 붙을 때까지 확인 필요)

.환 = 사람들이 선호하고 있는가? (세대수 ,층수, 타입 , 구조, 환경)

.수 = 200% 수익률을 얻어낼 수 있는가? (내가 투자금 3000만원이었다면, 이 아파트는 2년 후에 6000만원 더 오를 수 있을까?)

.원 = 적정전세가율, 빈 땅이 많은가?(입지독점성)

.리 = 공급이 많지 않은가? (3년 이내 공급), 역전세 대비

앞으로 내가 투자를 함에 있어서 이것을 제대로 지키는지에 대해 계속해서 확인 또 확인하고

계속해서 잊어버린다면 강의를 통해 또 배우고 배우고 내가 몸에 습관이 베일때까지 해봐야겠다는 생각이 든다.