서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 5기 32조 맑은샘O]

이번 주에는 주우이님의 강의로 서울에서 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는 법에 대해 알아보았습니다.

항상 느끼는 것이지만, 부동산에 대해 배울수록 덜컥 투자하기 더 힘들어지는 것 같습니다. 그 만큼 이것 저것 따져보아야 할 것이 많다는 뜻이기도 하면서 더 신중을 기하게 된다는 의미겠지요.

서울에서 소액투자가 가능한 지역과 단지들을 알아보았는데, 그나마 소액으로 접근할 수 있는 곳은 눈에 차지 않고 실거주자의 관점을 완전히 배제하지 못하여 많이 혼란스러웠습니다. 사실은, 그런 단지이기에 소액 투자가 가능한데도 말이죠^^ 강의에서 예전에 살던 낙후된 곳에 그 지역의 대장 단지가 들어서 있는 것을 보면 반가우면서 신기하기도 하고, 예전부터 각 지역에 대해 가지고 있던 선입견이 투자에 있어 커다란 방해 요소가 됨을 느끼게 됩니다.

특히 이번 강의에서는 비교 평가 연습을 많이 했는데, 아직도 비교 평가의 영역은 어렵게만 느껴집니다. 강사님께서 사례를 보여주시면서 설명해 주실 때 이론적으로는 이해가 되지만, 막상 예제처럼 2~3개의 단지를 보여주면서 '어디가 저평가인지 맞춰보라'고 하면 객관식 찍기 문제를 푸는 것 같습니다. 계속 임장하며 앞마당을 늘려가다 보면 조금씩 조금씩 비교평가의 눈이 생기리라 기대해 봅니다.

< 적용할 점 >

1. 우선 앞마당 3개 만들기
2. 각 급지별 앞마당 2개 이상 만들기
3. 임장 다니며 내 자금에 맞는 금액대별 아파트 정리하기
4. 매매 가격이 같다면 어디를 선택? 투자금이 같다면 어디를 선택? - 미리 생각해 두기
5. 내가 선정한 아파트를 주기적으로 트래킹(월 1회, 일요일 이용)