안녕하세요.
은은한 행복을 추구하는 은행준입니다.
3주차 단지분석이 끝나고
이제 결론 부분을 작성하시면서
전화임장 혹은 매물임장으로 임장을
마무리 하시려고 하실것같습니다.
하지만 전화임장, 매물임장....
다 너무 무섭고 어려운것 같습니다.
이미 많은 분들이 전화임장, 매물임장에 관련된
팁들을 많이 주셔서
저는 최근에 동료를 통해서 알게된
부동산 지인을 활용한
간단한 방법을 공유드리려고 합니다.
1. 일단 부동산지인에 들어갑니다.
2. 지인빅데이터 - 중개사 전화번호부로 들어갑니다.
3. 시-군-동을 선택합니다.
4. 지도상에서 확대를해서
내가 원하는 단지의 중앙 혹은 선호동의 위치를 더블클릭합니다.
* 이렇게 하면 500m 내의 부동산 정보가 아래쪽에 쭉 입력이 됩니다.
이 리스트는 엑셀로 다운받을 수 있습니다.
5. 아래 항목을 선택해서 필터를 사용할 수 있습니다.
1) 거래유형 ( 매매/전세/월세)
2) 매물유형 (아파트/빌라/원룸)
3) 보유매물 (10/30/50/100/200건이상)
4) 중개사위치 (500m미만), 아쉽게도 이 이상은 프리미엄입니다 ㅜㅜ
5) 정렬순 (가까운 거리순 / 매물 많은순)
이렇게 필터를 사용해서 단지 혹은 동별로
가까운 부동산이나 매물을 많이 가지고 있는
top5 부동산을 알 수 있습니다.
이 리스트를 엑셀로 다운받아서
전화 혹은 매물임장을 원하는 단지 별로
부동산 리스트를 정리 할 수 있습니다.
6. 추가 - 매도, 전세, 월세 의뢰 문자 발송예시.
매도 혹은 전세, 월세 물건을
놓을시에 문자를 돌리는 예시도
활용할 수 있으니
복사하셔서 그대로 사용하시면
정말 활용도가 높을것으로 생각됩니다.
이 리스트를 가지고 네이버 부동산을 키고
내가 원하는 물건을 가지고 있는 부동산이 가까운 부동산인지
매물을 많이 가지고 있는 부동산인지 확인할 수 있습니다.
그리고 많은 매물을 가지고있는곳에
전화임장을 시작하시거나,
매물임장 할 많은 매물을 가지고있는
부동산에 전화를 시작하시면 됩니다.
이상으로 개요와 입지분석에 활용하고 있던
부동산지인을
매물임장, 전화임장시에
활용할 수 있는
단지별로 부동산 리스트를 정리할 수 있는 방법에 대해서
말씀드렸습니다.
많이 활용해 보시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
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