열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 차라투스트라]

저환수원리 : 부동산 투자 기본 공식

"저" : 저평가여부 판단. 비교 평가를 할 줄 알아야 한다. 비교 평가를 위해서는 앞마당이 많아야 한다.

"환" : 환금성 분석. 내 자산이 전세 매물로써 해당 단지 1등 물건인지 판단해야 한다. 부동산 중개업자 협업 중요

"수" : 수익률 분석. 내 자산을 구매하는데, 필요한 투자 금액을 알고, 기대 수익률을 계산해야 한다.

"원" : 원금 보전. '매매가 > 전세가' 공식을 알고 전세가율을 고려하여 부동산 매입해야 한다.

"리" : 리스크 관리. 전세가에 대해 큰 욕심을 부리지 말고, 2년마다 5%씩 올리며 현금을 보증금의 5~10% 보유할 것

수신제가치국평천하 : 행복한 부자되는 공식

"수신" : 시간 관리(루틴 만들기, 목표/실적 일기) + 멘탈 관리(감사함, 검소함, 겸손함, 감사 일기)

"제가" : 가족/회사와 잘 지내기(단점말고 장점만 바라보기, 문제의 원인을 나에게 두기.)

"치국" : 부동산 투자의 전문가가 되기 (10년 이상 꾸준히 독강임투)

"평천하" : 행복한 부자가 되기

좋은 강의를 제공해주신 월급쟁이부자들 모두에게 감사합니다.