[서기11기 마4구 한6뷰아파트가자 나는된다7] 자모님 라이브강의 후기

우리 엄청난 자모님 강의 말해 모해 ...ㅋㅋ

이번 서기반을 통해 제 천장을 부쉈고 제가 할 수 있는 최고의 선택을 하기 위해 부단히 노력할 것입니다.

감사합니다 자모님

이번 라이브 강의는

투자에 대한 이해도를 높인다.

서울 투자에 대한 이해도를 높인다.

앞으로의 방향성을 정한다의 3가지 챕터로 이루어졌다.

2억 이상이면 서울 투자를 하라.

서울은 수요가 많으니 싸다고 생각하면 투자해야 하는 지역으로

현 시장은 채수가 아니나 좋은 것을 적당히 싸게 매수해야하는 시장 ->가치성장 투자

충분히 앞마당을 만들며 그 안에서 할 수 있는 투자금에서 가장 좋은 거 해라 현 시장은 상급지 좋은 것부터 차곡히 만들어가라

비교평가는 상급지, 하급지 모두 알고 있을 떄 가능하다. 차복히 앞마당 만들어라

전세 맞출 수 없다면 매수하면 안되나 그게 가능하다면 천장을 꺠고 좋은 거 매수해라 그리고 전세 시세 평균보다 낮게 맞춰 안정적으로 보유해 나가라.

3급지 이상은 90년대 구축도 괜찮아

물론 연식 좋고 아파트 몰려있는 택지가 상승장 떄 더 오르긴 해

선호하는 동네의 선호단지나 무엇이니 리스트업하고 그 선호단지 중 싼 것부터 매임할 것 나라면 이 집 매수할까??

절대가의 뚜껑을 열어!!!!

같은 투자금이면 연식보다 더 중요한 건 결국 위치다.

가치-가격-투자금-리스트 접근법

무조건 상급지가 중요한 게 아냐. 그 프레임에서 빠져나와 사람들이 얼마나 더 좋아하는 지 단지 대 단지로 비교평가하라. 4급지 대장은 2급 비선호 단지보다 더 상승력 높을 수도 있다.

대량 입주가 반드시 악재는 아니다.

전세가 정리되는 과정에서 매매가 싸고 전세가가 차오르는 순환은 반드시 오니 전세가/매물 개수 체크하며 기회를 잡아라.

일단 선택을 하고, 좋은 결과를 내기 위해 그에 맞는 행동을 하라.

이 모든 쉽지 않은 과정들은 반드시 결과로 이어진다.

서울에서 가치 있는 2개만 사는 것을 일단 단기 목표로 하라.

시스템 투자는 자연히 따라올 거니 마음 조급해 하지 말고 할 수 있는 것부터 찬찬히 하자.

공부를 꾸준히 하면 누구든 기회를 잡을 수 있고

그건 내가 되었다. 다 내 것이 될거다.

나는된다7 0호기 매도 후 운 좋게 24년 선호하는 연식 좋은 2급지 단지를 매수했고, 25년 지주택 해결 또한 잘 되어 4급지 대장을 급매로 매수했다.