관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
설레임으로 시작했던 열반스쿨 기초반 강의가 마무리 되었다.
지난 한 달 동안 같은 꿈을 가진 사람들과 만나
함께 강의를 듣고 공부하며 임장을 다녀왔다.
이렇게 매일 매일이 기대되고 가슴 뜨거워지는 일을 한 지가 얼마만인지..!
인생의 2막이 이제 막 시작되고 있는 기분이다.
이번 4주차 강의에서는 너바나님께서
부동산 전망, 사이클, 시세차익 부동산 찾는 법, 지역분석과 매도 방법, 실전 투자 사례
그리고 직장과 투자를 병행하기 위한 방법에 대해 말씀해 주셨다.
부동산에 대한 전망은 아무리 대단한 전문가라 할지라도 정확하게 진단하기는 어렵다.
따라서 우리는 어떤 경제 파도가 밀려오더라도
헤엄쳐나갈 수 있는 수영 실력을 갖추는 것이 필요하다.
부동산에는 사이클이 존재한다. 따라서 매매와 전세 그래프를 통해 적정 매수 타이밍을 노려야 한다.
매매가가 빠지고 전세가가 조금씩 올라가는 시기 즉 겨울 그래프 시기가 가장 좋은 매수 타이밍이다.
그리고 꼭 기억하자.
아무리 가치 있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다.
내 집 마련과 투자 중에 어느 것을 선택해야 할까?
현재 작은 집 한 채가 있기에 나는 갈아타기와 투자 중에서 결정해야 할 것 같다.
투자로 자산을 늘리고 싶지만 가족의 의견도 중요하기에 시간을 갖고 생각해 보려고 한다.
한때 시세차익 부동산으로 오피스텔에 관심을 가진 적이 있었다.
소액 투자로 고려했었는데
강의를 들으면서 오피스텔이 다가구 주택과 경쟁한다는 사실을 새롭게 알게 되었다.
서울 역세권이 아니라면 환금성이 어렵고 수익성도 떨어질 수 있다.
리스크를 생각하면 아파트가 가장 안전한 투자인 것 같다.
부동산 공부를 막 시작한 사람들은 누구나 빨리 성과를 내고 싶어 한다.
너바나님께서도 투자를 처음 시작했을 때 그런 마음이셨다고 한다.
그래서 투기, 갭투자, 경매투자를 모두 겪으셨고
그 결과 현재 가치투자에 안착하셨다.
투자를 하면서 시련이 오면 좌절하기 보다는 내가 할 수 있는 일을 하라는 말씀이 와 닿았다.
또 투자는 내가 좋아서 하는 것이니 가족에게 짜증내지 말라고 당부하셨다.
아! 내가 좋아서 하는 일이구나..
미처 깨닫지 못했던 사실이다.
선배 멘토님의 지혜가 느껴지던 순간이었다.
이후에도 부동산 투자 단계, 임장 하는 법, 중개인과의 약속, 전세 빼는 법, 현장 체크, 매도 기준 등등
실제 투자와 관련된 내용을 자세히 말씀해 주셨다.
현장에서 적용할 수 있는 중요한 내용들이 많아서 앞으로 실전 투자 시에 적용해 볼 수 있을 것 같았다.
마지막으로 직장인 투자자로 10억을 버는 법에 대해 핵심을 짚어주셨다.
10억이라는 금액을 만들기 위해서는 하락장을 만나야 하고
가치 있는 매물을 저렴하게 구입할 수 있는 투자 실력이 있어야 한다.
그럼 투자 실력은 어떻게 키울 수 있을까?
바로 독.강.임.투.인.
그리고 투자금과 부자 마인드 '수신제가치국평천하' 갖기.
이번 월반스쿨 기초반 강의에서 많은 내용들을 배웠지만
나에게 가장 와 닿았던 부분은 '부자 마인드'였던 것 같다.
살아오면서 난 스스로 부자가 되기 힘들다고 생각했고
부자들처럼 행동하는게 불가능할 것이라 여겨졌었다.
그런데 강의를 들으면 들을수록
내면에서 알 수 없는 기대감과 자신감이 자라나기 시작했다.
어쩌면 나도 부자가 될 수 있을 것 같다는 마음이 생겨난 것이다.
하루 하루 루틴을 정해서 행동하고
강의 듣고 공부하면서 조금씩 성장하는 내 자신이 기특했다.
"나에 대한 긍정적인 믿음"
이것이 이번 강의가 내가 준 가장 큰 선물이 아닐까 싶다.
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