[조홀리] 24.04.02 4월 월부 챌린지 2일차

제목: "5억대면 싸네" 분양받았는데 7억 내라고?…분양가 착시 아파트값, 왜

내용 요약:

대구광역시 동구 신천동에 건설중인 '힐스테이트 동대구 센트럴' 주상복합 아파트

5억8200만원~5억9900만원으로 신축 아파트 '국평'을 매수할 수 있다는 기대감에 수요자들의 관심을 모았다.

하지만 입주자모집공고문을 자세히 읽어보면 얘기가 달라진다. 필요한 옵션들을 추가하다보면 최대 1억원까지 가격이 오른다.

최근들어 사실상 '기본옵션'으로 여겨지는 발코니 확장비가 3600만~3800만원이다.

인덕션과 오븐, 식기세척기, 냉장고, 냉동고, 김치냉장고 등 가전과 가구, 마감재 등에서 옵션을 선택하고 계산기를 두드리면 최고 9684만원이 추가된다.

최근 몇 년 새 발코니 확장비와 옵션비용이 급격히 오르는 추세다. 분양가가 급격히 오르고 있는 가운데, 한눈에 들어나는 분양가 금액을 조금이라도 낮춰보려는 심산이다. 수요자 입장에선 분양가로든, 옵션 비용으로든 내게 될 수밖에 없는 비용이다.

발코니 확장비와 옵션 비용은 분양가에 명시되지 않는다. 

느낌점: 분양가를 있는 그대로 보면 안된다는 것을 새롭게 알았다. 특히 최근에는 분양가 금액을 조금이라도 낮춰보려는 경향이 있어서 반드시 발코니 확장비와 옵션 비용이 포함되어 있는지 확인해야겠다.

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