서울투자 기초반 3강 후기

제주바다님의 강의 잘 들었습니다.

이번에는 동북권공부를 해보았는데, 살고 있는 곳과 가까워서인지 더 이해가 잘 되었고 새로운 사실들도 많이 알게 되었습니다.

각 구 별로 무엇을 먼저 봐야하는지 기준을 잘 잡아 주셔서 정리가 되었고, 가치성장투자를 해야하는 곳과 소액투자를 해야하는 곳을 나눠주셔서 우선순위를 잘 파악할 수 있었습니다.

중요한 점 3가지

1. 동북권 좋아지는 것 맞나? 동북권은 현재 진행형. 개발이 완료된다면 어떤 모습일지 상상해보자! 지금은 교통이 별로지만 나아지는 곳이 있고, 지금은 어수선한 환경이어서 살고 싶지 않지만 대단지 신축들이 들어서고 그곳에 사는 사람들이 바뀐다면 분명 달라질 것이다. 상상력을 발휘해서 투자의 기회를 만들어 보자.
2. 4급지 사도 되나? 급지가 전부가 아니다. 4급지이지만 2급지 만큼의 폭발력을 가진 단지도 있다. 단지대 단지!그 지역에서 선호도 높은 단지에 분명 기회가 있다.어느단지가 선호도 있는 단지인가? 공부하자. 가보자.
3. 실질적으로 투자 가능한 단지 찾기 방법? 각 구별 투자 우선순위를 알고 그에 따른 선호요소를 많이 가진 단지를 추린다. 각 구별 1등 단지들과 비교한다.단지를 2-3개 추리고 매물을 털어서 최선의 매물을 찾는다. 입지가치가 좋은가? 전고점대비 하락율? 내 투자금과 맞나? 네고는 해봤나? 더 가치있고, 목표금액으로 깎이고, 조건이 좋은 매물을 매수한다!

서울투자는 인생의 든든한 보험과 같다.

내가 진짜 사야하는 이유를 명확하게 알고 공부해서, 올 해 꼭 1채 투자하자! 얍!