[선배님들 도와주세요!] 기존 주택에 있는 대출 / 만약 2주택이 된다면, 반드시 상환해야 하나요???

Question

안녕하세요?

담쟁이입니다.

고민이 있어서, 글을 쓰게 되었습니다.

저는 월부에 오기 전 매수한 0호기가 있는데요.

제 0호기는 특례대출 - 아낌e보금자리론 으로 주담대를 받고 있습니다.

위 대출은 1주택자만 가능한 대출이여서,

향후에 있을 1호기 마련을 위하여 특례대출이 아닌 일반은행으로 갈아타려고 하는 상황입니다.

은행에서 확인을 해보니,

신규주택이 아니라서, 구입자금 대출은 안 되고. "생활안정자금대출" 을 받을 수 있는데,

이 대출의 경우..제가 향후에 2주택자가 되면..무조건 상환을 해야 한다고 하네요.

2주택시에는..당연히 전세입자를 놓고 진행을 할 꺼니까..

주담대는 받을 수 없고,

그렇다면..저는 2주택 마련시에..다른 대출(예를 들어 마통이나 신용대출)을 받아서

0호기에 있는 대출을 모두 상환해야 하는건가요??

어떻게 해야 하는지, 잘 모르겠습니다.

고수님들..제발 도와주세요~

제가 모르는 어떠한 방법이 있는건지..너무너무 궁금합니다. ㅠㅠ

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꽃을든둘리 · Answer

담쟁이님 안녕하세요 ~ 전세 낀 투자로 주택 구입 시, 0호기를 어떻게 해야 할지 정말 고민이 많으실 것 같아요. 저도 아래 케익교환권님과 같은 의견입니다.. ! 0호기 대출을 다른 일반 신용 대출, 마이너스 통장, 종자돈, 기타 등등으로 매꾸는 방법을 찾거나 아니면 0호기도 전세 낀 형태로 해야할 것으로 보입니다. 어떤 방향으로 해야 할지는 담쟁이님의 자산 상황, 투자 방향성 그리고 가족이 있으시다면 가족분들의 의견도 중요합니다. 혼자서 결정하는 것이 어려우시다면 월부의 투자 코칭을 이용하여 꼭 조언받아보시면 좋겠습니다. 담쟁이님 꼭 원만하게 해결되면 좋겠습니다 ^^ 화이팅입니다 ! 
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케익교환권 · Answer

안녕하세요 담쟁이님~ 1호기 투자를 앞두시고 전세대출에 대해서 고민중이시군요! 먼저 1호기를 하게 되면 기존에 있던 주담대를 생활안정자금대출로 갈아타기 하시려고 하시는군요! 이럴 때는 선택의 문제이기는 합니다. 다른 대출로 0호기의 대출을 메우거나 혹은 0호기의 매매가와 전세가를 확인해서 자산재배치를 하는 방법이 있습니다. 투자를 앞두시고 여러 부분이 고민되신다면 투자코칭도 추천드립니다~ 모쪼록 좋은 방향으로 결정하시기를 바랄게요!