서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기 4기 88조 넘치는 감사]

서울투자 기초반 2주차 강의는 주우이님께서 해 주셨습니다

큰 돈이 있어야만 할 수 있을거라고 생각했던 서울 아파트도 소액으로 가능하다며 소액 투자의 기회가 올 수 있는 곳의 특징과 4.5 급지 및 수도권의 소액 투자 가능한 지역의 특징을 요약해서 말씀해 주셨으며 비교 평가를 통해 최고의 추익을 내는 투자를 하는 방법에 대하여도 말씀해 주셨습니다

벤치마킹 해야 할 점들

• 임장 보고서를 작성한 후 시세 트레킹과 동시에 전세 매물 추이도 함께 확인 해야 한다

(저가 매물이 사라지고 있는지 살펴 볼 것)

• 뉴타운 같은 대규모 개발 지역이 이루어 질 곳이나 주변 신축 단지가 들어와 환경 개선이 될 수 있는 곳들을 눈 여겨 봐야 한다

예) 이문,휘경

• GTX 와 같은 교통이 개선되는 곳을 살펴 보아야 한다
• 대규모 입주가 있는 곳에 매매가가 주춤할 수 있으므로 기회를 포착하려면 지켜 봐야 한다
• 4급지 우선으로 앞마당을 늘리되 같은 급지에서 적어도 세개 이상의 앞마당을 만들어 비교 평가를 할 수 있도록 해야 한다
• 제대로 된 비교 평가를 위해서는 가로( 같은 급지 ) 끼리의 비교 외에 세로 ( 상급지 ) 와의 비교도 해 보아야 한다

부지런히 한달에 하나씩 앞마당을 늘려 나가야겠다