안녕하세요.
단단한 투자 실력과 통찰을 갖춘 투자자로 성장하고 싶은 껭이 입니다.
이번 강의에서는 임보에서 가장 어려운 부분인 비교평가의 A to Z를 배울 수 있었는데요.
임장 보고서 9000장 중에서 단 한 장도 생각이 담기지 않은 장표가 없었고, 주어진 임장지에서 단 하나의 의문점을 남기지 않겠다는 식빵님의 말씀을 들으며 나는 매 임장지에 얼마나 진심, 열심이었는지 되돌아보고 반성하는 시간을 가졌습니다.
비교 평가는 하면 할수록 어려운 영역임을 느낍니다.
하지만 아는 단지들이 많아질수록 여러 개의 단지들을 붙여 보며 '이게 비교 평가구나' '아 지금 이 단지가 싸다' 생각을 하며 재밌다는 생각도 동시에 합니다.
강의를 통해서 정리 되지 않은 비교 평가를 간략한 매트릭스로 정리해서 머리 속에 집어 넣을 수 있었습니다.
지역 내 - 생활권 내, 생활권 간
지역 간 - 땅의 가치가 다른 경우, 땅의 가치가 같은 경우
으로 나눠 어떻게 단지들을 비교 평가할 수 있는지 자세하게 배울 수 있었습니다.
단순 감에 의한 비교 평가가 아닌 손품과 발품에 의한 비교 평가를 어떻게 하는지 나아가 내 비교 평가가 맞는지 검증하는 방법까지 알차게 배울 수 있었습니다.
매 정규 강의를 들을 때마다 임장 보고서 마무리 짓는 것이 정말 중요하다는 말을 많이 듣는데요.
식빵님께서도 임장 보고서 결론을 내는 것이 중요함을 강조하셨습니다.
틀리더라도 내가 뽑은 임장지 1등 물건은 무엇인지, 1등으로 뽑은 이유는 무엇인지, 그래서 투자를 할 것인지 내 생각을 꽉꽉 채워 매듭을 지어야겠습니다.
마지막으로 시세 트래킹의 중요성과 앞마당 개수별 시세 트래킹 단지 선정 방법을 배웠습니다.
시세 트래킹을 하는 이유는 내 앞마당에 심어 놓은 스파이들을 통해 앞마당 투자 시그널을 포착하기 위함인데요.
시세 트래킹은 호가를 베이스로 하기 때문에 시장의 진짜 흐름과 분위기를 파악하기에 좋은 툴입니다.
저도 매번 시세 트래킹이 귀찮지만 막상 시작하면 시장의 흐름과 변화를 느낄 수 있어 확 몰입해서 하게 됩니다.
시세 트래킹, 스캐닝을 일상화 하여 시세에 뾰족한 투자자가 되어 보겠습니다.
마지막으로 식빵님의 첫 실전반 경험담을 들을 수 있었는데요.
정말 좋은 환경에서 공부하고 있는 것이니 후회가 남지 않도록 최선을 다하라고 말씀해주셨습니다.
저 또한 후회 남지 않는 실전반을 위해 마무리까지 최선을 다해 달려 보겠습니다.
좋은 강의해주신 식빵 튜터님 감사합니다!
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