안녕하세요 가늘고 길게가는 투자자 윤토리입니다.
엊그제 실전반 시작한 것 같은데 실전반의 시계는 4배로 흘러 한 일주일 지난 것 같은데 벌써 끝을 향해가고있네요.
ㅠㅠ
4강은 식빵파파님의 비교평가에 대한 강의였습니다.
항상 즐겁게 단지임장하고 단지분석까지는 잘 했는데(응 정말?)
그 다음에 결론 부분에 대체 어떻게 해야하는지 잘 모르겠는 제게
꼭 필요한 강의였던 것 같습니다.
사실 들어도 어렵고 해봐도 어려운게 비교평가인데요
기초강의에서는 제대로 배운 적도 없어서 더 혼란속에서 결론을 못내고 임보를 허둥지둥 마무리하기 바빴던 것 같습니다.
비교평가를 지역내와 지역 외로 나누어서 단지를 가져와 예시를 들어 설명해주셔서 정말 알아듣기 쉬웠던 강의였습니다. 비교평가란 결국 가치를 평가하는 과정인데요 그 가치는 바로 1. ㄱㄵㄳ 2 ㅎㄱ 3 ㅎㄱ이었습니다.
이 가치를 비추어보아서 어느 단지가 저평가인지 찾아내는거죠! 그저 ~일 것같다는 애매한 감으로 평가하는 것이 아닌 명확한 가치에 대한 평가와 그것을 근거로 하는 것이 비교평가!
물론 거기서 벗어나는 사항도 있다는 점. 같은 조건일 때는 뭘 고려해야하는지, 어떻게 사고해야하는지 튜터님의 예시로 배울 수 있는 귀한 시간이었습니다.
이렇게 쉽게 알려주셨지만!!
중요한 것은 제가 제 임보에서 적용해보는 것 아니겠습니꽈...
배운대로 쓰는 임보! 다음달엔 더 나은 임보로 찾아뵙겠습니다.
JUST DO IT
_가르쳐주신 핵심을 비교하는 장표 만들어 적용하기
_먼저 손발품 판 후에 그래프비교
_투자의사결정을 명확하게 장표로 남기기
_시세트래킹
좋은 강의 해주신 식빵파파님 감사합니다
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