[서기 10기 5년 후 0원한 경제적자유 누리조 영원한보금] 4주차 수강후기

자음과 모음님이 말씀처럼, 투자에 대한 이해도, 서울투자에 대한 이해도, 앞으로의 방향성에 대해서 느낀점을

작성해 보았다.

투자에 대한 이해도를 높인다

투자는 가치있는 단지를 싸게사고 비싸게 파는 것이다.

결국 사는 것도 중요하고, 파는 것도 중요하다.

지금 우리는 강의에서 사는 것에 대해서 주로 배우고 있다.

사는 것이 투자의 시작이기 때문이라 생각한다.

그러고 보니~파는 것은 언제배우지?

파는 것에 대해서는 실전이나, 월부학교에서 배우나 생각도 해본다.

자! 그럼~. 사는 것은 무엇일까 ?

부동산은 계절이 있다. 그 계절마다 매매 가격과 전세 가격의 흐름이 달라진다.

지금은 겨울이다. 하락기이기 때문에 매매보다는 전세로 사는 사람이

많아지고 있다. 그러다 보니, 매매 가는 하락하거나 보합 한다. 그와 반대로

전세가는 올라가고 있다. 이렇게 시간이 흐르면  매매와 전세가격이 점점

근접해질 것이다. 앞으로 이런 시장을 예상하지만, 정확한 시점은

신이 아닌 이상 알 수 없다.

지금 우리가 할 수 있는 자세는 그 시장이 맞이하여 지금부터라도

열심히 지역과 단지를 알아가야 하는 것이다.

물론, 알아가는 도중에 내 투자비와 맞는 가치 있는 곳을 싼 가격에  만나면

투자해야 할 시장이다.

그리고 다른 계절이 왔을 때, 또 다른 투자 방향으로 준비하되,

변하지 않는 기준은 가치있곳을 싸게 사는 것이다.

서울 투자에 대한 이해도를 높인다.

서울은 모든 사람이 원하는 수요가 있는 곳이다.

이런 곳에 싼 기회가 왔다면 접근해서 실행에 옮겨야 한다.

지금 시장은 소액 투자보다 가치성장있는 곳에 투자해야 한다.

왜냐하면, 소액투자는 시간을 좀 더 길게 주기 때문에 (시간이 우리를 기다려준다)

지금은 빠르게 소진될 수 있는 가치성장투자처에 집중해야한다.

물론, 빠르게가 될지, 천천히가 될지 알 수 없지만,

우선순위로 가치성장투자를 보고, 가치성장투자가 비싸지면, 소액투자

할 수 있는 곳에 가야 할 것이다. 이것 또한 부동산 시장흐름에 따라 달라 질 것이다.

앞으로의 방향성을 정한다

앞에서 말한 바와 같이 가치 성장투자에 선택과 집중을 하고, 가치성장

투자 시장이 지나가면 소액투자 할 수 있는 곳을 봐야한다.

지금은 가치성장투자 지역을 내 투자범위에 들어오면 질려야 한다.

그럼, 내 투자 범위를 설정하고, 만약 2억이라는 범위 안에 투자할 수 있는

좋은 곳을 찾았다면, 질려보자!. 그 전에 열심히 앞마당을 늘리며 비교할 수 있는 곳을 찾아보자!