열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 22조 영원한보금]
이번 주 주우이 튜터님의 강의는 초보자가 자기 상황에 맞는 투자 지역을 쉽게 접근하는 법을 친절하게 알려주신 강의였다. 서울, 수도권 및 지방까지 내 상황에 맞는 투자금으로 어디를 먼저 봐야 할 지 속속히 알려주신 알찬 강의였다. 지금도 초보 투자자지만, 언~ 1년하고 반년 전에 처음 월부에 입문했을 때 지금 다니는 회사나 집 근처를 임장하고 나서, 비교평
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 22조 영원한보금]
[본] 1. 부동산 매수는 매매로 끝나는 것이 아니라, 임대까지 완료해야지 매수가 완료된다는 것을 알게 되었다. 매매 과정보다 임대 과정이 더 힘들 수 있고, 임대를 잘 못했을 때 리스크가 크게 발생할 수 있다는 것을 알게 되었다. 2. 전세 빨리 빼기 위해서 해야 할 일 1)단지 및 동일 생활권의 전세 호가 및 실거래가를 확인하여 적정 전세를 고려해 보
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 22조 영원한보금]
[본] 식빵파파님의 비교평가 강의는 너무 가슴에 와닿고 화살이 화살판 정중앙에 꽂히는 기분이었다. 이렇게 비교평가를 쉬게 알려주셨서 너무 감사하다는 말씀을 드리고 싶다. □ 비교평가의 개념 딱 잘라 말해서 비교평가란 가치 있는 아파트를 싸게 싸고 본연의 가치가 나올 때까지 기다리는 것이다. 정의를 받았다. 비교평가는 여러 단지를 비교하여 가치대비 싼 것을
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 22조 영원한보금]
[본] □ 투자의 기준과 원칙 : “저환수원리” 1. 저평가 : 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다. 2. 환금성 : 매도 시점에서 사람들이 좋아할 만한 것 3. 수익성 : 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다. 4. 원금보존 : 높은 전세가율에 투자해 원금을 ‘절대’ 잃지 않는다. 매매가는 전세가 밑으로 빠지지 않는다. 단 전세가가 떨어지면 매매가도
서기 13기 1생은 순간2다. 5늘을 바꾸조 영원한보금] 3주차 강의후기
요즘 시장 요즘 매스컴에서 뚝하면 나오는 기사가 있다. 서울 부동산 시장 상승~~~. 거의 기사 한 페이지에 2~3개 기사는 꼭 나온다. 이러한 기사를 보고 있으면, 20~21년 급상승한 대세 시장이 상기된다. 그리고 조급해진다. 아직 무주택인 나로서는 그때 그 시절이 정말 끔찍할 정도로 허탈감과 상실감으로 가득찼던 시기였고, 벼락 거지라는 말을 실감했다
서기 13기 1생은 순간2다. 5늘을 바꾸조 영원한보금] 2주차 강의후기
- 비교평가 개인적으로 비교평가를 제일 어렵게 생각해왔다. 지금까지 임보 작성 시 비슷한 가격대 단지들을 나열시켜 가격을 흝어보았는데 여러 단지를 한 번에 보다 보니 어디가 저평가 된 단지인지 한눈에 들어오지 않고 어떻게 봐야 할지 망막하게만 느껴왔다. 하지만 주우이 투터님께서 비교평가하는 것을 보면서 단지 대 단지 즉 1:1로 비교하는 것을 보니 쉽게 와
서기 13기 1생은 순간2다. 5늘을 바꾸조 영원한보금] 1주차 강의후기
1주차 강의후기~ 3개월 전 서울 기초반을 수강하고, 다시 한번 수강하게 되었다. 다시 든 게 된 이유는 서울이라는 지역을 더 알기 위해서도 있지만, 3개월 전과 비교하여 급변하는 서울 부동산 시장이 궁금해서이다. 매스컴에서는 서울 집값 상승, 전세가 상승, 거래량 증가 등 집값 상승에 대한 이야기가 나오면, 마음은 급해지면서 휘둘리는 나 자신을 보게 되고
[서기 10기 5년 후 0원한 경제적자유 누리조 영원한보금] 4주차 수강후기
자음과 모음님이 말씀처럼, 투자에 대한 이해도, 서울투자에 대한 이해도, 앞으로의 방향성에 대해서 느낀점을 작성해 보았다. 투자에 대한 이해도를 높인다 투자는 가치있는 단지를 싸게사고 비싸게 파는 것이다. 결국 사는 것도 중요하고, 파는 것도 중요하다. 지금 우리는 강의에서 사는 것에 대해서 주로 배우고 있다. 사는 것이 투자의 시작이기 때문이라 생각한다.
[서기10기 5년 후 0원한 경제적 자유 누리조 영원한보금] 3강 후기
3강은 서울 동북권에 대해서 공부하는 시간을 가졌다. 서남권과 달리 동북권은 주요업무지구를 포함하지 않아서, 주요업무지구로 갈 수 있는 교통 수단이 입지요소 중 큰 비중을 차지하고 있다고 생각한다. 또한 지형적으로 언덕이 많아서, 무조건 이 단지는 안되겠다는 생각을 버리고, 언덕이 있더라도 주민이 선호하는 지역인지 환경을 잘 봐야 할 것 같다. 학군지는 일
[서기 10기 5년 후 0원한 경제적자유 누리조 영원한보금] 2주차 수강후기
서울의 서남권 이해하기~!! 가치성장, 소액, 후순위 투자의 의미 서울 서남권 지역을 잘 모르고 있었으나, 이번 강의에서 가치성장투자, 소액투자, 후순위투자 지역을 가이드 해주어서 투자 우선순위를 쉽게 알 수 있었다. 앞으로 가치성장투자 지역이 고 평가 되었다면, 그 다음 투자 지역으로 어디를 봐야 할지 알 수 있을 것 같다. 여기서 중요한 것은, 물론,
[10기 5년후 0원한 경제적자유 누리조_영원한보금] 1강 서울투자 기초반 수강후기
1강을 들으며, 부동산 시장은 상수와 같이 언제나 일정하지 않고 변수라고 생각해 본다. 즉 사이클이 있다는 것이다. 봄-여름-가을-겨울 처럼 계절이 있다. 각 계절마다 부동산에서 무엇을 봐야 하고, 어떻게 접근하고, 왜 이러한 것들을 봐야 하는지 이해해야 한다고 생각한다. 지금의 부동산 시장은 추운 겨울인 것 같다. 이렇게 추위를 탄 부동산 시장에 무엇을
동대문,성북구 현장 방문 과제
임장가기 전에 카카오맵을 이용하여 임장할 단지들의 입구/출구, 주위 상권, 학군(특히 초등학교+학원가) 및 백화점이나 대형마트 위주로 루트를 짜보았다. 카카오맵에서는 모든 서울지역이 평지로 보였고, 단지들이 옆에 바로 붙어있어서 이 단지 보고 바로 옆에 단지를 봐야겠다! 생각하고 루트를 짜내려 갔다. 하지만, 실제 임장을 하면서 서울에 이렇게 언덕이 많
[내마중 5기 잘 만든 포트폴리5 60억 가져다주조 영원한보금] 내집마련 중급반 3주차 수강 후기 작성
3강은 각기 상황이 다른 사람들에게 자산을 증식시킬 수 있는지 준비 과정과 방법을 알려준 강의였다. 가장 인상 깊게 남은 주요 어구 다섯 가지를 작성해 보았다. 현금흐름을 잘 지키고, 저축을 해라! 자산을 키우기 위해 강의에서 말해준 200개 단지에 대한 가격(매매/전세)을 아는 것과 내 집 마련도 중요하지만, 무엇보다 중요한 것은 전세 상승분에서 나오는
용인시 기흥구 저평가 단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 26조 영원한보금]
나는 내집마련중 거주분리를 선택하였다. 거주분리에 따른 내 상황에 맞는 저평가되고 입지좋은 단지를 선정하고자 한다. 1주차 : 현 거주지(경기도 용인시 기흥구) 저평가 단지를 1주차 과제에 찾아보았고, -20%이하의 단지를 필터링 할 수 있었다. 2주차 : 1) 용인시 기흥구의 입지 우선순위를 정하고 이것을 기준으로 생활권 순위를 정하였다. 2) 내 상황에
