[서기4기3년안에부의4다리올라탈조 브롬톤] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 브롬톤입니다.

서울기초 2주차는 주우이님께서 진행해주셨는데요.

많은 점이 있지만 공개할 수 있는 범위까지와 벤치마킹할 점으로 적어보겠습니다.

스탭1> 전세가율율 유심히 봐야.~~~

특히 서울의 급지에 따른 전세가율의 정도를 안다는 것이 중요하며, 감당가능한 범위인지 리스크를 해지할수 있는지까지

여기서 중요한점은 갭만 보는것이 아닌 절대적으로 싼 가격이라는 전제 조건이 그 핵심

스탭2> 전세물량의 소진 여부

전세매물의 소진과 더불어 추가적인 하나의 포인트를 확인해야하는 점

단>예측을 하지 않고 대응만 하는 것이 핵심

스탭3> 서울내 입지별 특성을 사전 이해

그 지역마다의 고유한 특성을 가지는 점이 분명히 있다.

그러기에 이가 가격에 반영되고 선호도 차이라는 것

모든 단지를 100번까지 나열할 필요는 없지만

핵심을 가지고 우선순위를 두는 것이 투자적으로 핵심

스탬4>투자적 시기를 알아야 한다.

급지별로 우리에게 투자시기를 주는 시기가 길수도 짧을수도 있기에

투자실력이 우선적으로 선행되어야 한다. 투자적으로 접근할수 있는 시기에도

덩치가 큰 매물에 대해서는 스스로 방어할수 있는지 항상 자문자답이 핵심

스텝5> 결국 중요한것은 가격이다.

가격이 높은 것은 회수하기가 어렵기도 또는 방어하기 어렵다. 하지만 좋은 매물이지만 싼 가격에

매수기회가 있다면 이것이 진정한 저평가 단지에 투자하는 것이다.

결국 가격이 중요하고 이를 알기위해서는 물건에 대한 비교평가가 선행되어야 한다.

비교평가에 대한 구분에 대해 임장보고서에서 녹여보겠습니다.

간략하지만 , 주우이님 강의에서 주신 핵심만 보더라도

명품강의임에 틀림없으며,

서울을 올바르게 바라볼수 있는

인싸이트 가득한 강의였습니다^^

주우이멘토님 언제가 열정과 인싸이트 가득한

강의를 해주셔서 정말로 감사드립니다.