[실준56기 29조 어니런] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

정직하게 달리는 투자자 어니런입니다.^^

1주차 강의 후기입니다!!

1.재수강자의 자세

자모님께서 재수강 하는 분들이 강의를 어떻게 들어야 하는지 말씀해주셨습니다.

1) 다르게 들리는 부분을 캐치해서 적용할 것.

2) 구체적인 수치를 넣어 목표를 상향 조정할 것.

3) 단지 임장을 정말, 치밀하게 할 것.

이에 대한 저의 액션플랜은 다음과 같습니다.

->액션 플랜

1) 부산 특강을 함께 듣고 부산 지역 이해도를 높인다. -> 브리핑 가능하게!

2) 모든 단지 분석 + 앞마당 전수조사까지 끝낸다. -> 사임부분을 1주차에 미리 끝내고 2~3주차 단지 분석에 몰입. 3~4주차 결론 부분에 몰입. 한 단계 앞서서 과제 끝내기.

3) 전임 20번.

4) 10억 달성기를 읽고 나면 칼럼을 읽으며 실력을 높이고 조원분들께 나눔하기.

5) 단톡방 자료들 틈틈히 읽기.

2.투자자로서 가져야 하는 자세

자모님께서 강조하셨던 부분은 투자자로서 가져야 하는 자세입니다.

더 버는 투자보다 잃지 않는 투자를 하는 게 중요하고 이를 위해서는

내가 투자한 단지의 가치와 투자하는 이유를 아는 게 너무 중요하다고 하셨습니다.

가치를 판단하기 위해서 해야 할 일은 '비교 평가'!

철저한 임장(특히 단지 임장)과 임보를 통해 스스로 같은 가격일 때 어떤 단지에 투자할 것인지 결론 내릴 수 있어야 합니다. 그래야 매수, 매도, 보유까지 다 잘 해낼 수 있으니까요!!!

가치, 비교평가 이 두 단어를 머리에 새겨넣겠습니다!!

3.임장하는 법

part2에서는 임장에 대해 배웠습니다.

앞마당을 만들고 임장을 하는 이유는 앞서 살펴본 것처럼 그 지역, 그 단지의 가치를 제대로 알기 위해서입니다!

현장에 가보지 않고는 알 수 없는 것들이 있기 때문입니다.

자모님께서 각 단계별 임장의 목적과 그에 따라 나와야 하는 결과물을 말씀해주셨는데 이를 기억하면서 임장하는 게 중요하다는 생각이 들었습니다.

이번에 좀 더 보완해야겠다고 느낀 부분은 임장 실력 레벨업입니다.

1) 분위기 임장 시 출퇴근 혼잡도, 버스 노선도와 배차 간격을 파악하기

2) 분위기 임장 시 학업성취도와 학급당 학생수 같이 보는 거 도전하기

3) 단지임장 시 실거래가와 호가 비교하며 걷고 시세지도 준비하기

4) 구축이 많은 곳의 단지 임장 시 비교하는 기준 기억하기!입니다.

5) 매물임장 시 더 디테일하게, 꼼꼼하게 보기!!입니다.

구축이 많은 지역은 다 비슷하게 생겨서 임장하고 나면 기억에 안 남아 어려웠는데,

자모님께서 자세히 알려주셔서 감사했습니다!

4.투자자로서 태도

자모님께서 투자자로서 가져야 하는 자세에 대해 말씀해주셨습니다.

독서, 강의, 임장/임보, 투자, 인맥+시간 관리를 잘하고 있는가, 어떤 부분이 부족한 가 돌아보게 되었습니다.

강의, 임장/임보를 병행하다보면 아침에 일찍 일어나는 게 잘 안 되서 아침에 하는 목실감, 독서 루틴이 깨지는 경우가 많은데 이번달은 그 부분을 보완하고 싶습니다.

또, 투자하는 직장인과 직장인 투자자로의 방향을 말씀해주셨는데,

제가 바라는 방향은 투자하는 직장인인 것 같아요. 하지만 노후 대비하고 경제적 자유를 이루고 싶습니다..ㅎㅎ

투자하는 직장인도 1년에 1채 정도 투자해서 꾸준히 해나가면 노후 대비, 경제적 자유를 이룰 수 있는지 여쭤보고 싶습니다.

마지막으로..마지막에 들려준 시를 읽으며, 참 위로가 됐습니다.

나의 부족한 점이 크게 보여서 스스로에게 하는 칭찬에 인색한 경우가 많은데

이 시를 읽으며 매일 매일 애쓰고 있는 나 자신을 격려해주어야겠다고 다짐했습니다.

좋은 강의를 해주신 자모님 감사드립니다. :)