하루종일 빠져들었던 내용 중에 머릿 속을 울리는 말은
‘같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는게 좋을까?’
그 질문에 대한 해답을 찾는 과정이 이번 강의의 목적 같았다.
1. 해야 할 일
가. 분임-단임-매임 플로우 따라가기
나. 투자 프레임: 가치, 매도매수시기 자기주도적 판단력 필요
다. 판단력의 기준: 임장, 임보 사례 누적
2. 임장
가. 앞마당 늘리는 이유
1) 할 수 있는 것에 집중하기 위해
2) 흔들리지 않는 투자자로써 사고하는 프로세스 형성을 위해
나. 투자 사고 프로세스
1) 투자가치분석
2) 비교평가
3) 감당 가능성(저환수원리)
다. 임장 루틴 만들기: 강의를 통해 계획적 시간 분배 활용
라. 분위기 임장
1) 임장전 정보, 지도, 루트 확인(지방: 상권, 택지, 연식 확인)
2) 아파트 밀집 지역 우선 순위 실시
3) 시간이 아닌 목표 선정 후 실시!!
4) 사전 체크리스트 파악 통한 임장 질 향상 극대화
실거주민의 입장으로 전체 요소 바탕의 선호도 파악 중요
마. 단지임장
1) 단지의 가치 파악 중요
2) 시세 그룹핑으로 가격에 대한 노출 빈도 높이기
3) 선호 단지 우선 실시
4) 3단계 단지 선호도 책정: 상중하
바. 매물임장
1) 투자 가능성이 있다면 정확한 기준에 따라 매물임장 실시
2) 투자자로 행동하기
3) 중개인과 파트너로써 가능성 파악 또한 매물임장의 과정
3. 초보투자자의 자세
가. 시간: 자신에 대한 약속 및 계획을 미루지 않고 실행
나. 습관: 감정상황과 관계없는 반복적 습관 형성 유지
다. 결과: 과정의 진행이 중요
결국 초보 투자자가 만들어가야 하는 결과는
‘같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는게 좋을까?’
라는 시작의 질문에 대한 명확한 해답을 찾아가는 것!!
