실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 55기 12조 구르구르망]

안녕하세요

꿈꾸는 대로 행동하는 투자자

구르구르망입니다:D

어느덧 벚꽃이 흩날리는 4월이네요!ㅎㅎ

'벚꽃'의 꽃말 = 임장가기 좋은날

오늘따라 유난히 자모님과 마음이 통했어유♥

애니웨이...ㅎㅎ

작년 4월에 첫 실준반을 시작으로

저는 벌써 다섯번째 수강을 하는 중인데요,

이렇게 반복해서 수강을 하고 있다고 하면

다들 놀라워하곤 합니다.

저도 놀랍습니다....

여전히 배울것이 이렇게나 많다는 사실에요.

들으면 들을수록 깊이가 더해지는

실준반 강의후기 간단히 남겨보겠습니다.

'과정'을 익히는 과정

'왜 똑같은 강의를 계속해서 수강하나요?

'강의 내용이 많이 다른가요?'

'교재가 달라졌어요?'

강의를 재수강할 때면 듣는 질문입니다.

음.. 글쎄요..

사실 가치를 판단하는 기준과

저/환/수/원/리 라는 투자의 기준은

열기반부터 그 어떤 강의를 수강하더라도

같은 내용이기는 했습니다.

하지만

기술을 머리로 배우는 것보다 중요한것은

1년에 1채를 투자한다는 목표를 달성하기 위해서

충분한 경험과 실력을 갖추었는지

스스로 답을 할 수 있어야 한다고 생각합니다.

"실전준비반에 왔다면

여러분은 이제 투자자에요."

놈 자(者)

본래는 '익히다'의 뜻을 나타냈다고 합니다.

지금은 사람이라는 뜻이 더해졌으니

익히는 사람, 익힌 사람 정도가 될까요?ㅎㅎ

그런데 저에게 투자라는 것을

충분히 익히고 습득했는지 묻는다면

저는 여전히 어설프기만 합니다.

임장지역을 스스로 판단하지 못하고

임보쓰기는 과제로 제시한 시간에도 허덕거리고

배운것을 누군가에게 자신있게 설명하지 못하고..

그래서 저는 계속해서 반복해야 합니다.

투자의 프로세스가 당연하게 생각될 때까지

과정이 몸에 익숙해 질 때까지.

https://cafe.naver.com/wecando7/5517079

얼마전 너바나님의 칼럼에서

1채를 투자하기 위해

11개월을 같은 과정을 반복하던

에피소드를 보았습니다.

그리고 수없는 반복의 과정들과

간절함에 답하지 않을수 있다는 냉정한 현실도 보았습니다.

만약 제가 동일한 현실을 마주한다면

과연 무엇을 할 수 있을까요?

저 또한 그저 지금까지 해왔던 것을 믿고

반복해나가는 수밖에 없지 않을까요?

한번 배운 것으로 끝나는 것이 아니라

'과정'을 익히는게 수행하는게 당연한 것이 될 때까지

반복하고 반복해서 익혀 나가도록 하겠습니다.

이 단지가 최선인가요?

놀랍게도 이 질문은

제가 튜터님에게 했던 질문입니다.

바로 1호기 매수를 앞둔 매물코칭에서요.ㅋㅋㅋ

(최선인지는 돈쓰는 사람이 알아야합니다 여러분...)

투자를 결정할때 해야할 3가지 사고프로세스에서

저는 두번째 질문에 스스로 답하지 못했습니다.

다행히도 저평가라는 확신은 있어

잃지않은 투자를 할 수 있었지만

적은 종잣돈을 생각한다면

참 아쉬운 부분입니다.

이 질문 하나로 1년간 모을 종잣돈을

더 벌 수 있게될지도 모르기 때문입니다.

갭을 보지 않고 가치에 집중했더라면..

가치있는 단지를 한번이라도 더 매임했다면..

투자범위로 들어오게 한번이라도 더 협상했었다면..

모든 후회들이 강의에서 배운 내용이지만

여전히 배운대로 하지 못하고 있었음을 깨닫습니다.

''같은 가격이라면 어느지역, 어느단지를 투자하는게

나에게 최선일까?'

실전준비반에서 가져가야 할 단 한가지를 꼽자면

바로 이 질문에 자신있게 답을 할 수 있는 실력이라고 생각합니다.

강의에서 배운 그대로

행동으로 옮기고 반복하며

확신에 찬 답을 내려보도록 하겠습니다.

환경이라는 변수. 기회가 될 수도?

강의를 반복할수록 강조되는

'단지분석'의 중요성

저는 단지분석에서 가치를 결정하는

'환경'의 요소에 주목할 수밖에 없었습니다.

왜냐하면 실제 단지분석을 할 때도

'수도권 투자는 역세권이다'라는 공식을 맹목적으로 따르기엔

해석이 잘 되지 않는 부분들을 발견할 수 있었기 때문입니다.

시대가 변하고

사람들의 니즈가 변하고

삶의 질을 중시하는 시대

이미 튜터님들은 지난 상승장에서

환경이 가격에 미치는 영향을 확인했다 하셨는데요,

그만큼 단지임장에서

보아야 할 것들이 다채롭게 변했고

그 다채로움 안에서 찰나의 순간

나에게도 썩 괜찮은 기회가 올 수도 있겠구나 싶었습니다.

벌써부터 단지임장에서 보고 올 것들이 기대됩니다.

구축이면 구축나름의 미묘한 차이는 무엇일지

다른 조건들을 뛰어넘는 신축의 가치가 있을지,

꼼꼼하게 살피어 반드시 수도권 시장에서의

기회를 잡아보도록 하겠습니다.

<실준반 목표>

스스로 답을 내릴 수 있는 투자자가 된다.

-내가 세운 plan대로 완주하기

(4월 29일 최종임보 제출)

-결론에 Self Q&A항목 5개 집어넣기

(스스로 생각하는 연습)

-가격대비 최선인가에 답할 수 있는 1등뽑기