열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 29조 다정한사람]

1.강의에서 인상 깊은 점 :

• 입지에 대한 나의 선입견을 버려야 한다.
• 비교평가를 통해 그 지역이 가지는 가치를 더 잘 알 수 있고, 지역의 입지와 가격을 잘 알아야 비교 평가가 가능하다. 앞마당이 많아야 비교평가를 잘 할 수 있다.
• 살기 좋은 곳이더라도 객관적 지표에 따라 비교평가하면 더 오를 곳을 찾을 수 있음.
• 저평가여부를 확인->투자 기준 확인 -> 실투자금 확인 순서, 반대가 되면 안된다.
• 매-전 gap 차이에 너무 신경쓰기보다 오히려 매매가격이 저렴한지를 보는 것이 우선!
• 비교평가는 최선의 아파트를 매수하는 방법이며 수익을 극대화하는 방법
• 수익률 보고서를 쓰는 이유! 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 삼/ 기다림의 중요성을 모름
• 연 수익률 20%가 불가능한 것이 아님

2.내가 적용할 점 :

• 임장 캘린더를 만들어 임장 가는 날을 적극적으로 반영하기
• 집, 회사 근처부터 임장하며 선입견 버리기
• 최소한 앞마당 3개가 있어야 비교평가가 가능, 앞마당 늘리기
• 성공한 사람들은 '그만하면 됐어'가 아니라 그냥 계속해서 함
• 퇴근 후 2시간동안은 혼신을 다하기
• 나의 에고를 버리고 이미 경험한 사람들의 답변을 듣고 그대로 행하기
• 실력에 있어서는 뒤처질 수 있어도 노력에 있어서는 뒤처지지 않기!
• 기다리는 것이 중요!!
• 가격이 싼 시기에 매수한다는 것은 상당한 용기가 필요, 용기를 가지기 !!
• 일단 투자를 하는 것이 중요 ! 1년 안에 꼭 투자하기