실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 103조 카멜맘]

자모님께서 예전 경험담을 재밌게 적용하며 강의해

주셔서 포기하지 않고 완강 할 수 있었습니다!

임장을 막연하게만 생각했는데 구체적으로 정리해주셔서 따라서 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

<적용할 점>

분위기 임장

-임장전 체크리스트를 정리해보자

-분위기 임장 루트를 스스로 해보자

-법정동 확인후 동별 순서 정하기

-체크리스트 꼭 확인할것(직장,교통,환경,학군,공급)

단지임장

-단지임장 루트 스스로 그려보기

-지역별 단지 가격은 세세하게 외우기보다

3단계로 나눠서 기억할것

-선호하는 동네의 단지를 집중적으로 보기

-지금까지는 지하주차장이 있는지 유무만 봤는데 구축의 경우 연결되어 있는것까지 보기

-구축의 경우 조경은 별로 없으니 입지나 환경,학군을 보 고 평수가 작은것만 몰려있는 단지보다

중,대형 평수가 섞여있는 단지가 더 쾌적하고

인프라가 좋다/확인할것

매물임장

-분위기,단지임장 하고 난 후 매물 추려서 매물임장할 단 지 리스트 뽑기

-전화로 부동산에 인터넷에 나와있는 물건 조건 다시 확인 할것

중계사가 많이 끼어있을수록 매도하고 싶은 욕구가 큼

(얼마? 네고가능? 조건? 전세맞추기?수리여부? 등등.. 확인)

특올수리는 샷시까지/2,4,6년차 수리 노후화가 다름

세입자 계약상태 확인시 나가는 날짜 인지후 그때의 주변 공급물량까지 확인해야 함(역전세,전세빼기)

-예약후 방문(한 부동산에서 3개정도/ 가기전 단지에 대해 다시 확인) 그날 볼 매물들 브리핑 받기

-집은 꼼꼼하게 보기 (대충X, 결로,곰팡이,누수,싱크대 하부 배관까지 확인, 방확장시엔 단열공사 여부 꼭 확인)

-부동산 나오면서 간단히 종이에 정리, 집에가서 다시 정리하기