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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 즨입니다!
오랜만에 다시 실준 강의를 듣게 되었는데
명쾌한 자모님의 말씀에 감탄했고,
처음부터 끝까지 제시해주신 방향을 들으며
알고 있는 것과 제대로 하고 있는 것을 구분할 수 있는 계기가 되었습니다.
제대로 한채를 투자하기 위해 필요한 것
강의에서 맨 처음으로
앞마당의 중요성에 대해 설명해주셨는데,
강의에서 들었던 내용에 대해 정리해보고자 합니다!
앞마당을 만들었다는 것은 임장/임보를 통해
투자자로서 분석을 끝낸 지역이라는 의미이고,
한채를 투자하기 위해 필요한 것은
제대로 된 앞마당을 만들어가는 것인 것 같습니다.
제대로 된 앞마당을 만들기 위해서는
강의에서 배운대로 임장하고, 임보를 써보며
내 생각들을 정리해 사람들이 좋아하는 선호도를 찾아나가야 합니다.
지역별로 선호하는 동네와 이유를 알았다면
오를지 내릴지 알수 없지만
사람들이 좋아하는 것을 싸게 살수있도록
같은 가격이라면 어느 단지에 투자하는 것이 좋을지,
단지 개별로 어떤 흐름을 보이고 있는지 판단하며
가치대비 싼 것을 찾아가야 합니다.
그렇게 앞마당을 꾸준히 늘려,
같은 가격에 선택할 수 있는 선택지 또한 늘려나가고
투자할만한 가치가 있는지,
이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 여기뿐인지,
내가 할 수 있는 투자인지,
매매가, 투자금 감당되는지를 계속해서 확인해나가다보면 제대로 된 한채를 할 수 있을 것이라 생각합니다.
투자자로 망하지 않기 위해 말씀해주신대로
제대로된 앞마당을 만들기 위해
필요한 노력을 계속 들여나가도록 해야겠습니다
임장으로 현장 투자자가 되는 방법
그 다음으로는 투자자로 해나가야하는 것과
그것이 필요한 이유에 대해 설명해주셨습니다.
임장은 이 지역을 사람들이 좋아할지 아닌지
판단하기 위해 필요하며,
분임 > 단임 > 매임 순으로 왜 하고있는지,
임장 과정에서 무엇을 봐야하는지를
자세하게 말씀해주셨습니다.
특히 매물임장에 대한 부분을 들으며
자모님께서 말씀해주시는 것을 바탕으로
내가 했왔던 부분을 비교해보게 되었고,
빠진 것은 무엇이고 그 부분을 어떻게 채워갈지를
되돌아 볼 수 있게 되었던 것 같습니다.
투자자모드로 보고 있다고 생각했지만,
자모님께서 부사님께 어떻게 질문하는지 이야기해주신만큼 투자자로 더 맞는 질문을 해나갈 수 있도록
꾸준히 노력해나가야겠습니다.
실전 투자자로서 갖춰야 할 태도
실전 투자자가 되기 위해서는
투자자로 시간을 보내고, 행동을 습관화하며,
결과를 만들어야 합니다.
우선 집중이 잘되는 시간에 해야할 일을 정하고
업무시간에 집중하며,
가족과 하는 시간도 소중하게 여기는 것을 기본으로
독강임투임을 하는 것으로 시간을 보내야 합니다!
이렇게 매일 1시간이라도 미루지 않고 임보를 쓰고,
임장과 임보를 습관화하고 반복해나가며
조금 더 즐길 수 있는 환경을 만들어 나가야겠습니다
더불어 과정마다 제대로 했는지 생각하고,
투지로 지켜볼 단지들을 남기는 판단을 해나가며
꾸준하게 수준을 높여나가는 것으로
투자의 결과물을 남길 수 있도록 하겠습니다.
투자하는 직장인, 직장인 투자자
두 가지 과정에 대해 아직 결정하지는 못했지만..
많은 행운 없이도 가치 있는 능력을 키울 수 있도록
이번한달도 동료들과 함께 잘 마무리 해나가겠습니다!
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