관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요~
24년 4월 실준반으로 시작한 강부짜입니다~
벚꽃이 피고 날씨가 많이 따뜻해진 4월인데요ㅎㅎ
이번 56기 56조 조원으로 시작하게 되었어요
새로 함께 하게된 부퀸자 조장님과 조원분들과
즐거운 한달이 될 것 같습니다. ㅎㅎ
1주차강의는 자모님이 진행하셨는데요!!
실준 임장 가는법과 로드맵 등
투자 공부 방법을 모든 것을 알려주셨습니다!
그럼 간단한 강의후기를 남겨보겠습니다!!
앞마당을 제대로 만드는 법
먼저 앞마당을 만드는 의의와 방법을
설명해주셨습니다.
앞마당은 임장과 임보를 통해
해당지역과 단지에 대한 분석을 끝낸 지역이라고
설명해주셨습니다.
월부의 가치투자를 하기 위한
일종의 도구라고 생각하면 됩니다.
가장 중요한 건 앞마당을 결과물로 꼭 남겨야 한다는 것
을 강조하셨습니다 .
결과물로 꼭 해당 지역의
단지마다의 가치를 알고 가치기준을 잡아야한다고 하셨습니다 .
즉 해당지역이
가치가 있는지
내가 살 수 있는지(투자금 적정범위)
가격이 싼지
를 생각해봐야겠다고 생각했습니다.
*BM : 임보를 쓸 때 꼭 가치의 기준과 단지마다 사람들이 좋아하는지 가치가 있는지를 생각하자
임장으로 투자자가 되는 방법
다음은 임장의 종류와 방법을 설명해주셨습니다.
임장은 크게 분임, 단임, 매임 3가지가 있는데요
각 종류별로 고려해야할 점이 다르고
첫수강과 재수강의 관점도 다르게 설명해주셨습니다.
분임은 생활권의 입지요소를 고려하여 기록하고
단임은 내부(조경,동간거리,연식) 와 외부 요소(편의시설,교통,학군,환경)를 함께 기록하고
매임은 집안내부 봐야할 체크사항과 매도자의 상황 및 부동산 사장님과의 소통을 기록하는등
각 종류별로 다양하게 설명해주셨습니다.
그러면서 이 모든 상황의 본질은
바로 "선호도"를 파악하는 것이었음을 깨달았습니다.
이 지역의 사람들이 선호하는 것을 알아서
동네별, 단지별로 우선순위를 매기고
해당 지역의 가치를 평가하는 것..
그러고 나서 가격을 입혀서
가격 대비 가치가 높은 것을 투자 물건으로 찾는 것
이것이 우리가 왜
임장을 가고 임보를 쓰는 본질임을 알 수 있었습니다.
어쩌면 무작정 공부만 하고 왜 하는지를
잊고 있었던 저에게 다시한번 본질을 바라볼 수 있을 수
있었습니다.
초보투자자가 가져야하는 자세
마지막으로 투자를 어떻게 해아 내 삶에
적용시킬 수 있는지를 알려주셨습니다.
투자하는 직장인과 직장인 투자자의 차이와 로드맵도 알ㄹㅕ주셨는요
직장인 투자자를 목표로 삼고 있는 저로서는
공부량을 절대적으로더 늘려야겠다고 생각했습니다 ㅎㅎ
(한주 40시간 목표로 삶의 루틴을 지속화 나가보겠습니다. )
절대적인 시간을 확보하면
습관을 형성하라고 하셨습니다.
그런데 이 습관을 형성하는데 매우 어렵다고 느꼈습니다.
지난 1년간 월부 공부를 하면서 강의를 쉬었다가 다시 들었다가를 반복했는데요
습관 형성이 정말 어렵더라고요 ㅎㅎ 그래도 그나마 루틴을 반복해서
서서히 만들어가는 중인데 이럴때 정말
환경의 중요성을 느끼긴 합니다. ㅎㅎ
월부에서 계속 공부를 한다는 것만으로도 습관을 조금씩 만들어갈 수
있는 것 같습니다 ㅎㅎ
마지막으로 결과를 무조건 남기라고 하셨습니다.
결국 결과물로 남겨야 앞마당을 만들 수 있기에
어설프게 완벽하게 마무리를 못지었던 반마당들이 돌이켜보니 너무 아쉽게
느껴지더라고요...
중요하지 않지만 시급한 일 때문에 미루면서 끝나버렸던
지난 시간들을 되돌아보고 반성을 하게 되었습니다 😴
그래서 이번 실준은 어떻게든 마무리를 지어 결과물로 남겨보리라!! 꼭 다짐했습니다!!
완벽보다는 완수의 마음가짐으로 한달의 결과물을 그래도 남겨보려고 합니다!!
*BM : 한달동안 앞마당 만들고 1등뽑기 하기
이번 강의를 들으면서 투자의 본질은 다시한번 깨우칠 수 있었는데요
가치를 알아보기 위해 공부를 한다는 걸 생각하면서
이번 임장지에서도 선호도를 파악하면서 임장을 해볼려고 합니다.
그리고 이번달 원씽인 앞마당 만들고 1등뽑기까지 꼭
완수해보도록 하겠습니다!!!
직장인 투자자로
되기 위해 이번달 원씽을
꼭 달성해서
또 한번 성장하는 강부짜가 되겠습니다.
감사합니다.
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