열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 139조 Jump-Up]

어느덧 열반기초반 3주차 입니다 ^^

주우이님과 양파링 선배님의 강의 잘 들었습니다.

주우이님의 강의 듣고

• 나는 지금까지 부동산에 어떤 선입견이 있었나? -> 서울은 비싸고 내가 사는 지역은 지방이라 상대적으로 저렴하다는 편견이 있었습니다. 강의를 듣고보니, 내가사는 지역보다 좋은 입지의 지역도 상대적으로 저렴한 지역도 많이 있었습니다.
• 나는 매물을 볼 때, 어떤 기준을 가지고 보았나? -> 주변의 지인이 좋다는 곳으로 이사함, 다른 곳과 비교하지 않고 주변의 신축 아파트로 이사감. 대 단지가 좋다는 선입견에 대단지 택지 지구로 이사하면서 입주량이 늘어나서, 기존 살고 있던 아파트를 저렴한 가격에 매도함. ㅠㅠ
• 임장 지역 선정 정리 -> 쉽게 갈 수 있는 곳을 선택하여 임장을 해 보기로 했습니다. ㅇ일단, 저는 평택에 거주하고 있고, 회사도 평택이기 때문에 평택지역부터 임장해 볼 예정입니다. (고덕, 지제역, 동삭동 지역)
• 나의 앞마당(순서) : 분당-> 평촌-> 동탄

• 흔들리지 않는 투자 기준 만들기!
• 비교평가하여 저 평가된 물건 찾기
• 그 물건들 중 1등 아파트 투자하기

양파링님의 강의 듣고

아파트 수익율 보고서가 투자에 꼭 필요한 이유.

수익율을 모르면-> 사는시기&기다림이 중요함을 모른다.

즉 내가 투자한 아파트의 가치를 모를 수 있다.

과제: 수익율 보고서 작성