▶ 광교 중흥 S클래스
▶위치(지도)
▶ 입지평가
- 영통구 사업체수 30,260개/종사자수 168,344명 (2021년 기준)
- 수원시 사업체수 110,987개/종사자수 481,383명 (2021년 기준)
- 교통
- 학군
- 수원다산중학교 91.6%, 보통학력이상(국영수 평균)
- 평균 경기 74.6%/ 수원시 영통구 85.1%
- 특목고 진학률 3.0%
- 공급
- 수원시 총 세대수 7,551세대 공급/영통구 1,814세대 공급
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)
현시세 : 광교 중흥 S클래스 35평형 현재 매매 14.3억, 전세 7.8억
10년내 고점 매입시: 2021년 11월 매매 18억, 전세 9.7억
10년내 저점 매입시: 2019년 10월 매매 9.9억, 전세 5.6억
고점 매입시 수익률(143000-180000)/(180000-97000)*100= -44%
저점 매입시 수익률(143000-99000)/(99000-56000)*100=102%
▶ 현장사진
