내 집이 제일 많이 하락한 곳이라면 갈아타기 해야할까요?

안녕하세요 꿀맛세님 :) 상급지로 갈아타는 포지션은 지금같은 하락장에 유효한 방법이라 생각되는데요. 인덕원의 경우 향후 확정적 교통 호재들이 있어 가치있는 지역이라 생각합니다. 다만 어떤 단지를 얼마에 사셨고, 지금 매도시 얻을 수 있는 수익과 향후 이 단지가 얼마까지 갈 것 같은지 명확히는 알 수 없지만 예상되는 수익등을 고려해 보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 갈아타기를 선택 하시려면 내가 보유한 매물과 갈아탈 매물을 비교하여 더 가치가 높은 단지를 선택하는게 우선이라 생각합니다. 어떤 단지를 선택하는것이 최선의 선택인지 상급지에 대한 공부를 우선 하시면서 결정해보셔도 좋을 것 같습니다. 만약 보유하신 단지의 가치 판단하는게 어려우시다면 "매물코칭"을 활용하시어 매도의 방향성이 맞을지 확인해보시는 것도 추천드립니다.

안녕하세요 꿀맛세님! 하락장은 상급지로 갈아타기에 좋은 기회인 시기는 맞습니다. 다만, 갈아타기를 하기 전에 꼭 고려해보아야 하는 사항들이 있습니다. 일단, 꿀맛세님께서 인덕원 아파트를 얼마에 사셨는지가 중요합니다. 충분히 싸게 샀을 때와 그렇지 않았을 경우에 방법이 달라질 것 같습니다. 또한, 갈아타고자 하는 지역 선정에 있어서 현재 가지고 있는 단지에서 갈아탈 정도로 저평가 되어 있고 가치 있는 물건이냐도 중요할 것 같습니다. 해당 내용에 대해서는 계속해서 비교평가해 나가면서 정답을 찾아가면 좋을 것 같고, 어려우시다면 코칭을 통해 궁금증을 해소하시는 것도 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

꿀맛세님 안녕하세요, 현재 갈아타기와 다주택자 포메이션 에서 고민중이신것 같습니다. 우선, 현재 대부분 지역의 아파트 가격이 저렴해진 것은 사실입니다. 그러나, 매도를 하는 때는 두가지 입니다. 1. 목표수익률 달성 2. 더 좋은 아파트로 갈아탈 수 있는 상황 1,2 번 모두 매도 부터 진행 하시는 것이 아니라. 더 좋은 수익률을 가져다줄 대상, 충분히 저평가 된 대상을 찾으셨을 때 매도를 하시는 겁니다. 아직 다음 계획이 정해지지 않은 상황에서 고민하실경우 풀리지 않는 선택지에 더 고민 되실거에요. 대충이 아니라, 현재 내가 매수한 가격대비 얼마가 가격이 떨어졌는지 판단 하고. 그 차액 이상을 바라볼 수 있는 단지가 존재 하는지 알수 있어야 합니다. 아직 구분이 되지 않으신다면 서울 투자 기초반 혹은 투자 코칭 통해서 방법론을 찾으실 수도 있지만. 정답은 결국 나의 선택에 의해서 정해집니다. 조급하지 않게 비용과 편익을 기록하여 생각해보시길 바라며 응원드립니다!

안녕하세요 꿀맛세님 현재 갈아타기를 고민하시는 것 같습니다. 말씀하신대로 인덕원은 21년에 GTX호재,월판선 등으로 가격이 많이 오른 것이 사실입니다. 하지만 실현이 되는 호재임에도 빠진부분이 있다는 점을 우선 숙지하면 좋을것 같습니다. 다만 현재 가격이 많이 떨어졌다고해서 갈아타기를 하는 것이아니라 내가 갈아타려는 대상도 현재 시점에 가격이 싸고 갈아타도 무리가 없는 선이라면 고려해볼 수는 있을 것 같습니다. 현재 보유하신 집을 매도,대출 등을 고려하고 갈아타고자하는 집이 충분히 저렴하다면 고려해보셔도 어떨까 생각이 들었습니다. 이런 부분이 어렵다면 미리 정리를 하신 후에 투자코칭을 통해 보다 더 나은 선택에 도움을 받을 수 있을 것 같습니다. 응원하겠습니다.