안녕하세요 희망코이 입니다

드디어 1년 넘게 기다렸던 지방투자실전반을 수강하게 되었습니다

실전반의 경험이 있지만, 앞마당이 2개와 4개일때 수강하다보니

실력적으로 아쉬움이 많았던 시기였던것같습니다

현재는 앞마당이 8개 정도 있는 상황에서 듣게 된

소중한 지투반에서는 많은 것을 배우고 성장하고 싶다고 생각이 들었습니다

1주차는 임보 명불허전 강의 , 밥잘님께서 강의를 해주셨습니다

지방투자에 대한 전반적인 흐름 , 편견을 깰 수 있던 강의였습니다

❤️ 내가 보려고 정리한 BM 요약 ❤️

투자는 기다리는것이 아니라 , 내가 점을 만드는것

투자는 현황을 보는 관점에서 시작한다

거래량은 후행 지표이다

-> P. 119쪽 처럼 앞마당 원페이지 정리할때 내가 먼저 생각을 적어보고

프메퍼님이 올려주신 생각과 일치하는지 확인해보자

지방의 하락장은 06~07년이다

선호도에 대한 검증

-> P.63 처럼 연식 , 학군에 대한 검증해보자

그래프를 비교할때는 위상이 비슷한 단지끼리 하는것이 유의미하다

연도별 투자 결론 , 내 상황별 결론도 내보자

-> P.88 투자 결론

공급 색상으로 위험도 표시하자

-> P.113 공급분석

❤️ 11 / 12 / 18 / 21 / 27 / 46 / 48 / 56 / 57 / 60 / 61 / 63 / 67 / 88 / 92 / 92 /93 / 101 / 103 / 104 / 105 / 113 / 119 / 127 / 128 / 136 / 162❤️

투자자가 가져야할 마인드

처음에 강의를 시작하자마자 아 ...!

너무 공감이 되고 내가 뭐가 부족한지

알 수 있었던 부분이였습니다

기다리기만 한다고 돈을 버는게 아니다

실력이 없으면 기회도 없는것

그리고 무엇보다도 가장 와닿았던 말씀은

'' 노련한 투자자가 점을 만드는것

실력있는 투자자가 내가 되면 된다

이 시점을 기다리는게 아니다 ''

였습니다.

저는 그래프를 보면서 붙은 점들을보고

와 이 투자자 운이 좋았네 정도로 생각했습니다

하지만 지금 생각해보면 그 점은

거래를 통해서 이루어졌던것

마지막 강의에서도 말씀을 해주시지만

'' 평생할건데 천천히 할거라는말은

조급하지말라는 말과

여유부리라는 말은 다릅니다

밀도 있게 앞마당 만들고 이후에는 투자하세요 ''

이 문장도 정말 와닿았습니다

사실 저는 저 2개를 구별하지 못하고 있었습니다

코이님은 나이가 어린이까 천천히 하세요

라는 말을 월부에서 많이 듣곤 했습니다

그때마다 저 말이 어떤 의미일까 생각해보고

그럼 나는 여유부려도 되다는건가 ? 하면서

덜열심해도 되는건가 생각으로 이어지는날이

많았고 또 그만큼 마음이 해이해지기도 했습니다

하지만 이번강의를 듣고 알았습니다

조급하지말라는 말은

열심히 밀도 있게 앞마당을 만들고

실력있는 사람이 되는것이지만

당장 투자를 하지 못한다고해서

남들과 비교하지말라는 말

이라는 생각이 들었습니다

❤️BM ❤️

조급하지말라는것과 여유를 가지는건 다르다

지방투자에서 가치투자 , 소액투자

가치투자에 대해서는 수도권에서 많이 사용하지만

지방에서도 가치투자가 어떤 의미가 있는지

튜터님의 관점을 빌려 볼 수 있었습니다

개인적으로 싱글 소액투자로 길을 결정했기때문에

가치 투자에 대해 큰 관심이 없었지만

이번강의를 통해 또 다른 시각으로 볼 수 있어 좋았습니다

가치가 높은것을 좋은가격일때

가치가 있는것을 싸고 투자금이 적을때

이 2문장이 강의의 핵심이였던것같습니다

그리고 가치투자와 소액투자의 특징을 통해서

나는 앞으로 어떤 행동을 해야할지 알 수 있었습니다

❤️BM ❤️

나는 가치가 있는것을

선호도가 있는 괜찮은 단지를

싸고 투자금이 적을때 1년에 1채 투자한다

지방투자의 임장지 정리

지방 시장과 현황 , 가격 결정요소를

한번에 정리해주신 밥잘님 ,,, 정말 ,, 감사합니다 ,,

오픈북 테스트 같은 개념이지만

현재 임장지에 잘 적용해서 각 생활권마다

얼마나 입지요소가 강하게 적용되는지

가설 검증까지 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다

주상복합과 중소도시 구축에 대한 투자

평소에 너무 궁금했던 내용이라 흥미로웠습니다

투자자는 본이니 투자할 범위를 정하지만

선입견을 가지고 투자하는게 아니라는것 !!

❤️BM ❤️

63페이지 가설검증 따라해보자 !

지방투자자의 로드맵

지방투자자의 가장 답답한점은 바로

'' 나 언제 수도권/서울 갈까 ''

너무나도 공감이 되는 부분입니다

당장 1년에 3천만원도 모으기 힘든 내가

현재 1억으로도 수도권 외곽 겨우 한다는데

과연 서울을 투자할 수 있을까 ? 생각을 종종합니다

하지만 전국 투자자 마스터 플랜을 통해서

아 ~ 저대로 따라가기만 하면 되겠다는 생각이 들었습니다

제안해주신 2024년 로드맵이

저의 2023년 앞마당과 유사했습니다

그렇다면 저는 2029년

5년뒤 본격 시스템 투자를 시작할 수 있다 !는

자신감이 생겼습니다

비전보드를 달성하기 위해서 정말 중요한것

지금 투자를 해서 , 실전투자자가 되어

실력을 키워 더 좋은 자산을 갈아타는

나의 노후 준비를 든든히 할 수 있는 투자자가 되고 싶습니다 !

❤️BM ❤️

2024년 = 중소도시 6구 / 광역시 6구 / 수도권 4구 => 지방 2호기

2025년 = 광역시 12구 / 수도권 10 / 중소도시 마스터 => 지방 3호기

2026년 = 광역시마스터 / 수도권 14 => 지방 4호기 / 지방 5호기

2027년 = 수도권 마스터 => 지방 6호기 / 수도권 1호기

2028년 = 투자갈아타기 / 수도권 2호기

2029년 = 투자갈아타기 / 수도권 1,2급지 진입 !!

1/2급지 진입이 5년안으로 가능하다는 사실이 두근합니다

사실 저는 서울 3급지 안으로 진입해도 정말 ,,, 신기할것같습니다

5년뒤 이 후기를 보며 웃고 있을 저를 생각하며 후기 마치겠습니다

감사합니다