[지투20기 우지 사2 찐사ㄹ6이라공 삼도] 1주차 강의후기

안녕하세요.

지투 20기 26조 삼도입니다.

INTRO. 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.

수강생들이 투자를 망설이는 3가지 이유

1) 더 좋은기회

2) 최고의 투자

3) 지금말고 다음에

이번 강의를 들으면서 제 마음속 깊은 곳에 숨어있는

욕망을 제대로 알 수 있었습니다.

처음에는 중소도시를 투자하려고 했다가

광역시가 눈에 보이니 광역시를 하고싶고

아니, 좀만 더 하면 수도권 5급지 혹은 4급지도 가능한 거 아니야? 라는

허황된 욕심으로 경차를 사러갔다가 BMW를 사고 싶은 사람이 되어버렸습니다.

왜? 그럴까?

제 자신을 돌아보면 그저 투자 한탕 제대로 하고 싶은 마음이 가득했습니다.

월부에서는 계속해서 정도의 길을 가라고 해서 배운대로만 하면 되겠다 생각했지만

결국 실전에서는 제 욕망을 주체하지 못하고 있었음을 느낄 수 있었습니다.

이번 장에서 밥잘님이 말씀해 주신 내용이 제 마음을 추스릴 수 있었습니다.

1. 경험이 쌓이지 않으면 더 좋은 기회가 없다는 말씀
2. 한번의 투자로 인생이 바뀌지 않는 다는 말씀
3. 지금하지 않으면 다음에도 투자 못한다는 말씀

이번 강의를 들으면서 제가 깨달은 점!

투자는 좋은 타이밍을 기다리는 게 아니라 좋은 매물을 만드는 것!!

투자는 그저 가치대비 저렴한 것을 살 수 있을 때 사야 한다는 것을 더욱 깊게 새길 수 있었습니다.

맞습니다! 저의 형편에 맞지 않는 수도권에 욕망을 두는 것이 아닌 현재 할 수 있는 지방투자에

더욱 열을 올리기를 다짐합니다.

PART 1 지금 지방 투자가 기회인 이유

이번 장에서는 전국의 아파트 가격, 전세율, 투자금규모, 공급 현황을 배웠습니다.

저는 지금까지 제가 다니는 임장지에만 집중했는데 이렇게 전국을 살펴보니 정말

지방 여러 곳에서 기회를 주고 있다는 것을 알게되었습니다.

그동안, 지방 지역을 전체로 보지 못하고 많이 비교해야 같은 급지 수준이었는데

이렇게 광역시, 중소도시 등을 나열해 주시니 더 많이 가고 싶고 더 알고 싶다는 강한

욕구가 생긴 거 같습니다.

시스템 투자를 못하는 이유는

돈이 없어서가 아닌,

매물이 없어서가 아닌,

시장이 하락장이여서가 아닌,

제가 가진 욕심 때문에 공부는 하고 있지만

실제로 투자로 연결되어 지지 않는 다는 걸 느꼈습니다.

다행이도, 지투반 26조 우지공 튜터님이 지역을 완전히 뽀개는 법을 스파르타로

알려 주고 계셔서 너무나 좋은 시간을 보내고 있습니다.

이번에 지방에서 앞마당을 만드는 프로세스를 정확하게 정립하여

앞으로 가는 모든 곳에 잘 적용하고 싶다는 강한 도전 욕구를 받았던 강의였습니다.

PART 2 최고의 성과를 내는 지방 투자법

지방도시 '연식' 중요하지만 '연식'만 중요하지 않음

그동안, 지방 중소도와 지방 광역시를 자로 재듯이 딱 그 커트라인에 걸리는 매물만

선별해서 관심을 가졌었습니다. 특히 선호도에 큰 영향을 미치는 요소가 신축이라 생각하고

그것만 극단적으로 찾아다녔던 거 같습니다. 하지만, 이번 강의에서 선호도를 결정하는 요소가

딱 자로 잰 것처럼만 나오는 것은 아니다라는 내용이 너무 좋았습니다.

그동안, 편협적으로 지역을 바라다보니 매번 1등을 뽑는 매물들의 수준이 비슷했고

해당 지역에서 내가 의외로 잘 안다고 생각했던 거 같습니다.

이번에는 아무것도 모른다는 마음으로

그 지역에서, 해당 구에서, 생활권별 단지에서,,,

가치가 있는 물건을 만들어 담당 튜터님께 매물 코칭을 넣는 걸 도전해 보겠습니다.

PART 3 비전보드를 달성하는 로드맵

비전보드를 올해 리뉴얼을 했음에도 작성할 때는 기깔나게 했지만 그 이후에는 돌아보지 않는 나의 비전!

도대체 어디에 있는 것일까? 생각해 보니 어쩌면 저에게도 먼 미래의 일이라고 만 생각했던 거 같습니다.

하지만, 이번 강의에서는 목표를 달성하는 로드맵을

그려주셔서 넓게 방향성을 잡을 수 있었습니다.

나 조차도 의심했던 나의 꿈을 다시 한번 꺼내며

밥잘 튜터님은 2년 만에 순자산 10억을 달성하셨고

세컨하우스로 해운대구의 LCT를 사고 싶다는 말씀

꼭 해내실 거라 믿습니다!! 그리고, 해내셔야 합니다 !!

그것이 저의 미래의 이야기가 될테니깐요~!

지독한 몰입>반복>실행 이 3가지를 매일 실천하여

오늘 밥잘님이 투자자로 지내온 5년이란 시간의

노력과 결과를 말씀해 주신 내용이 참 인상적이었습니다.

저도 3년뒤에 그 자리에서 밥잘님과 똑같이 누군가에게 도전을

주는 사람으로 서있기를 고대합니다~+

BM1. 2024년 12월까지 지방 투자하기

BM2. 1등 뽑기후 우지공 튜터님께 매물코칭 넣기

BM3. 나의 꿈 수기로 써보기