열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 46조 마포]

3강은 저에게 특히 유익했습니다.

우선 이번 강의를 통해 새롭게 배운 점은 아래와 같습니다.

-비교평가의 중요성 (앞마당)

정찰제가 아닌 수요와 공급을 통해 형성되는 부동산 시장 특성상 이 매물이 가격이 어느정도인가를 판단하는데 있어서,

판단할 수 있는 기준을 스스로 만들어야 한다는 점이 막막하면서도 정말 중요하겠구나를 느꼈습니다.

-공급과 입지독점성

내집마련 기초반에서 배웠던 '직장, 교통, 학군, 환경' 4 가지 요소와 더불어 공급이라는 요인이 매물의 가치에 어떻게 영향을 주는지

기본적인 원리를 알게되었습니다.

공급과 관련하여 '입지독점성, 균질성' 과 같은 요인을 고려할 수 있는 개념이 잡혀서 기쁩니다.

-수요와 환금성, 그리고 전세회전율

시스템을 만드는 것도 중요하지만 그 과정에서 환금성이라는 부분이 굉장히 중요하겠구나를 느꼈습니다.

-매매가와 전세가

강의를 듣기 전에는 막연히 두 가격이 가격이 적게 차이나는 것이 무조건 좋은 것이라고 생각했습니다만,

리스크가 동반할 수 있음을 알게되었고, 결국 가장 중요한 것은 저평가된 가격이란 것을 알게 되었습니다.

또 복잡하고 다양한 지식들을 접하다보니 동시에 궁금한 점도 많이 생겼습니다.

월부 선배님에게 질문할 수 있는 자리에서 다양한 것들을 물어보았고 일부는 궁금증이 해소되기도 했지만,

아리까리한 부분들이 많이 생겼는데 조모임을 통해서도 해결된 부분이 있었습니다.

그리고 마지막으로 지속적인 동기부여로 인해 꾸준히 해나가고 싶은 의욕과 열정이 생긴 제 모습이 가장 기분이 좋습니다.

마지막 4주차도 저를 비롯해 제 허접한 질문에도 답변해주시는 조원분들, 유일한 20대 임에도 불구하고 책임감있게 이끌어주시는 조장님 모두 응원하고 감사합니다.