실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 90조 아윰]

안녕하세요,

실준54기 9해줘 월부! 0원한 부자로 만들어조 아윰입니다.

이번 1주차 자모님 강의를 통해 제대로 된 임장이란 무엇인가 다시금 재정의 해보게 되었습니다.

그동안 기계적으로 임장하며 놓치고 있었던 것들이 어떤 것인지 알게 되었습니다.

당장 이번주 분임부터 올바른 결과물을 낼 수 있도록 자모님의 분위기 임장 체크리스트를 가지고 열심히 파악하며 다녀보겠습니다 :)

오늘 조모임 때도 조원분들과 나누었지만, 이번 실준반 수강을 통한 제 목표는 제대로 된 결론을 내는 것입니다.

같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하겠다는 결론을 내서 저의 보물 '단지'들을 꼭 뽑아내겠습니다.

자모님의 강의를 들으며 개선해야 할 저의 임장 습관들이 많이 보여 아래와 같이 정리해보았습니다.

1) 분위기 임장

먼저 지역을 입체적으로 보려고 노력해야 한다는 점이었습니다.

분임도, 단임도 한 지점에서 시작해서 구 전체가 한번에 이어지도록 루트를 그려와서 한 동네의 왼쪽/오른쪽을 미처 다 파악해보지 못했습니다. 어떤 동네를 낮에 가는 것과 밤에 가는 것의 분위기가 다르듯이, 최대한 다양한 방향으로 지역을 돌아볼 수 있도록 루트를 그려보려고 합니다.

그리고 분임의 잘못된 예시 사진을 보여주셨을 때 저의 지난 임장지들이 주마등처럼 스쳐지나갔습니다...ㅎㅎㅎ

큰 도로를 옆에 끼고 걸으며 주변에 아무런 볼 것이 없었던 길들이 기억났습니다 ^_ㅠ

앞으로는 그런 큰 길도 로드맵 한 번씩 눌러주며 혹시 나무에 가려, 방음벽에 가려 아무것도 볼 것이 없는 길이 아닌지 체크해보며 루트 짜겠습니다!

2) 단지 임장

단지 임장은 그동안 기계적으로 단지 내부 스윽 보고 외제차 세어보고 전반적인 느낌, 거주민 분위기 등을 살펴보고 나왔었는데 제대로 된 단임은 내부 뿐만 아니라 외부도 살펴봐야 한다는 것을 이번 강의를 통해 알게 되었습니다.

단지 내/외부에서 어떤 것을 확인해야 하는지 알았으니 이번 임장지 단임부터는 단임 체크리스트와 함께 더욱 더 꼼꼼하게 진행해보겠습니다.

3) 매물 임장

매물 임장은 나름 열심히 구석구석 보고 있다고 자신했었는데...자모님 강의를 듣고 보니 아니었습니다. ^_^

집안 내부 포인트마다 어떤 걸 확인해야 하는지 짚어주셔서 지금보다 10배는 더 자세히 봐야 한다는 것을 알게 되었습니다.

이 뿐만 아니라 부동산 사장님과 대화하는 법 등 꿀팁을 마구마구 알려주셔서 앞으로 좀 더 수월하게 부사님과 대화할 수 있을 것 같습니다!

강의를 마치며 자모님은 아래와 같은 말씀을 해주셨는데요,

'투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람' 이다.

똑똑하지도, 재능이 있지 않아도 될 때까지 꾸준히 하기만 한다면 성과를 낼 수 있다는 자모님의 말씀을 항상 마음 속에 새겨두고 꾀를 부리고 싶을 때마다, 힘들어서 그만두고 싶을 때마다 떠올리며 꾸준히 투자 생활에 정진하겠습니다 :)

긴 시간 임장에 대한 모든 노하우를 쏟아부어주신 자음과모음 멘토님 정말 감사합니다♡