열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 우리집은 왜 1도 없조? 쏘이]

[주우이님 강의]

앞마당을 집근처, 회사근처에서부터 하나씩 늘려라!

첫 임장지가 가지는 의미 : 선입견 버리기, 임장 습관 만드는 곳이다!

산본은 내가 살고 있는 지역이라서 가장 관심이 없기도 한 지역이다. 그래서 항상 안양쪽으로만 눈을 돌렸던 것 같다. 산본에 살면서 갖게된 산본에 대한 편견이 오히려 산본이란 투자처를 제외해버리는 걸수도 있겠구나 깨닫게 되는 시간이었다.

주우이님은 강의를 통해 앞마당이란 무엇인지, 임장하기 좋은 곳은 어디인지, 실행의 중요성과 임장 단계별 완료의 중요성 등 큰 맥락들을 설명해주셨는데 어떻게 공부 방향을 설정해나가야하는지 밑그림이 그려지는 것 같았다.

비교평가의 목적과 투자의사 결정

수도권과 지방 투자 사례를 통해 수도권 입지평가 기준과 지방 입지평가 기준은 차이가 있다는 것도 배웠다.

입지평가 기준을 놓고 각 지역 단지들을 사례로써 비교평가했을때 어떤 단지가 저평가 되었는지 확인할 수 있었고, 각각의 매물을 매입했다면 현재 얼마의 수익과 수익률이 따라오는지도 복기할 수 있었다. 입지평가 기준을 놓고 각 단지들을 비교해보니, 아.. 이 아파트가 저평가 되었을 확률이 높다! 판단할 수 있어서 신기했다. 투자의사 결정은 비교평가를 통해 저평가 여부를 확인하고 저환수원리 투자기준에 부합하는가 확인이 된 후 내 실투자금 확인 후에 매수 여부를 결정하는 것이다. 1~2주차에서 배운 원칙과 기준이 사례를 통해 수익,수익률로 입증되어 정말 신기했다. 수도권과 지방의 입지평가 기준은 차이가 있을지 몰라도 그 투자기준에 따라 비교평가->저평가 물건 찾기 -> 물건들 중 1등 아파트 찾기의 원칙은 변하지 않는 것이다!