실준 2주차 강의후기: 첫걸음부터 마라톤까지도 할 수 있게 해주는 밥잘 매직 [실준56기 22조 달날이]



안녕하세요

날마다 달라지는 중인 달날이 입니다.

오늘은

그동안 들은 월부 강의 중

교안을 가장 많이 펼쳐본 강의였다!라고

자부할 수 있는

월부의 유일무이한

임보를 위한 강의!

밥잘님의 실준 2주차 강의를

다시 만나는 날입니다.

실준반을 듣고

교안을 펼쳐두고 임보 쓰다 들어간

돈독모에서

그 교안을 만들어주신

밥잘님을 뵙고 놀랐던 그 날은

정말 잊을 수가 없을거 같아요!

덕분에 임보쓰기를

더 즐겁게 할 수 있게 해주신

명품강의의 후기를

다시 남겨 봅니다!

why, how, apply

제대로 된 임보 3개면 투자 한다!

무엇을 하든 중요한

WHY!

그리고 HOW TO를 넘어

APPLY까지 이어지도록

임보 쓰는 목적과 방법을 아는 것이

중요함을 배우고 시작합니다.

임보만 잘써도 제대로 투자 가능하다는 사실?!

과제가 아니라

내 투자를 위한 투자계획서라 생각하니

진짜 마음가짐이 달라집니다!

같은 상황도 어떻게 보느냐에 따라

이렇게 달라질 수 있다는 것!

Why를 알고 나니

How to가 궁금해지고,

Apply 당장하고 싶어집니다!

앉켠쓴!

자매품

앉켠강 (앉고, 켜고, 강의 듣는다)

앉펴독 (앉고, 펴고, 독서한다)

까지

다양하게 활용중인 앉켠쓴시리즈!

밥잘님 강의의 시그니쳐 같아요! ㅋㅋㅋ

특히 정말!

힘든 임보작성 생활 중

힘이 되는 마법의 단어!!

힘들 때

하기 싫을 때

어려울 때

그냥 외칩니다!

앉켠쓴!

입지요소 분석하는 부분들에 대해

내가 여러번 행동으로 해본 뒤

다시 강의를 들으니,

레베루가 안되어 미쳐 캐치하지 못했던 포인트들과,

듣고 중요함을 인지했음에도 잊었던 부분들을

강의를 통해 정리를 해나가게 되었어요.

덕분에

내가 그동안 얼마나 성장했는지를

가장 뚜렷하게 알게 된 것 같아요.

고로

강의 잘들었다!

(밥잘님의 셀프 궁디팡팡! 이번 달 잘했다 한 포인트!! )

BM

지역간 비교하기!

그 지역의 대표 지역구와 얼마나 떨어져있는지, 지도위의 위치 파악하기 &

세대당 인구수, 인근 지역구와 비교하기

단하나를 남긴다면 이것

단지분석

단지분석 장표가 이다지도 중요하다니!

새삼 복붙의 향연이던 이 파트를

소중히 정성들여 작성해야겠다 생각했습니다!

이번 강의를 들으며

단지 정리 할 때

단지를 보고 느낀 점을

주절주절 정리하는 단계에서

키워드별로 쏙쏙 뽑아

타지역, 타단지와 비교할 수 있도록 한다는 점과

그 단지를 상중하로 나누어 구분하는 점이

매우 와닿았어요!

특히나 전고점에 집착했던 녀자로써

전고점을 어떻게 바라보는 것이

투자자로써 제대로 보고 판단할 수 있는것인지!

그리고 단지별로 투자기준을 잘 잡기 위해

-30%기준과, 최고전세가율을

어떻게 접목 시켜 보아야 하는지

배우면서

좀더 단지마다 뾰족하게 잘 살펴볼 수 있겠다!

손품 제대로 팔 수 있겠다!

하는 자신감이 생겼습니다!

일등뽑기! 결론내기!

이번 강의는 일등뽑기와 결론내기에 대한

부분만으로도

이미 엄청난 스킬을 배웠다! 라고

할 수 있었어요.

결론에서 빠질 수 없는,

수익률, 수익성, 전고점, 가치, 투자금, 저평가

이 아이들의 자리를 하나씩 찾아 주셨어요.

제일 중요한 것은 가치 판단,

벗뜨! 어렵다 가치판단!

그렇다면 하락장 치트키쓰기!

지금의 가격이 얼마인지, 저평가 된 금액인지를

전고점을 보고 훑어봅니다.

그렇게 가치와 가격을 통해 걸러보고,

그럼에도 추가 비교가 필요한 아이들은

투자금을 넣어서 살펴 봅니다.

지금은 수익률, 수익성 모두 고려해서

판단을 내려야 하는 시장임을 잊지 않고,

하나씩 해보면 남겨진

last one! and only one!

마지막 결론 파트를 들으며,

가치를 제대로 파악하기 위해

단지를 잘 알아야하고,

그 단지가 어디있는지,

지역도 잘 파악해야하고,

그러니 단임, 분임부터

내가 바로 실전투자자다!라는 마음으로

임해야겠다는 맘을

다시 다져봅니다!

그리고 잊지 말자!

투자금이 같더라도

매도 때는 내가 얼마에 샀냐가 중요하다!

얼마전 실거주집을 매도하며

완전 느낀부분이었습니다.

가치대비 저평가!

느낀 것을

다시 이렇게 알려주셔서

그래서 휘발되지 않게, 놓치지 않을 수 있어서

감사합니다!

좋은거 싸게 산다!

BM

가치>가격>투자금>조건

순서대로 결론내기!

힘내자 지금의 나야

튜터님의

마지막 찐 과제!

실준을 3번째 들으면서,

항상 임보파트를

2주차에

알려주시는 밥잘님.

놀라운 건

세번의 강의가 똑같은 게 없었어요.

같은 걸 계속 하는 것도 어렵겠지만,

변하지 않는 기본과 원칙을

매번 더 쉽게

더 이해할 수 있게

그리고

진짜 적용할 수 있게

업데이트 해주신다는 것이

그저 놀라웠습니다

(그저 너가 기억 못하는건 아뉘뉘?? ㅋㅋㅋ)

변화된 시장상황에 맞게

기준을 세심하게 설정해주시기도 했고,

어떻게하면 더 의미있는 장표들이 될지를

매우 고심하시고 업데이트 해주심을

또 다시 느꼈습니다.

정말 나는 받아먹기만하면 되고,

소화만 시키면 된다는 것!!

받아먹즈아!!!냠냠

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

밥잘튜터님의

10억달성기!보며

10억달성기 쓰러 가즈아!!

ttps://youtu.be/Grbzd7lZdMY?si=dLNpMTT47tLgqLew