실전24기28조 지금이기회다 입니다.
오늘은 실전반 수강을 하고 처음으로 경험하는 튜터링 데이 입니다.
자실을 하면서 모든 수강생들이 원하는 실전반 수강을 듣게 되었고 또한 실전반 강의 목차 내용대로 3주차는 튜터님과의 튜터링 데이~
라는 프로세스에 의해 튜터님의 강의를 직접 만나서 들을수 있다는 것 자체만으로 저에게는 잊을수 없는 그런 날이었습니다.
가능한 약속시간 늦이 않을려고 해서 그런지 ,,몸은 피곤하였지만 몸이 저절로 반응하면서 허둥지둥 준비하고 차를 몰고 평택시내까지
왔습니다. 1호선 전철을 타고 1시간이나 소요되는 긴 시간이었지만, 피곤한 몸을 뉘울수 있어서 너무 감사한 시간이었기도 합니다.
약속시간 전에 도착했지만~~ 약속장소 바로 앞까지 와서도 한참 길을 해매었지만,,라온님의 도움으로 바로 모임 장소에 입성~~
잠시 숨고를틈도 없이 찐지님튜터님과 영광스러운 첫 만남을 했습니다. 여리여리한 모습으로 대구에서 오신 우리 찐지니튜터님!! 저도 지방사람이라서 그런지 만나기 전부터 특별한 인연이 없었지만 저 혼자 친근감을 느끼고 있었나 봅니다.
튜터링 일정에 맞게 싹~ 싹 ~~ 정확한 시간 타이밍에 맞게 각각 발표 및 거침없이 피드백해주시는 튜터님의 인사이트에 숨죽여서 연속적으로 감탄을 자아낼 수 밖에 없었습니다.
#사전임보 발표
저희조에서는 위모님,가온라온님,김딴딴 조장님께서 발표하셨는데요 ..BM 투성이어서 어느것부터 BM 해야 할지 모르겠지만 간략히 정리해보면 다음과 같이 복기가 됩니다.
-.위모님 임보 벤치마킹
:도시개발계획 내용의 핵심포인트를 찾아서 관련 계획에 대해 Deep 하게 작성할 것
:교통 생활권별 역세권 표현을 지도에 가독성 있게 표시하여 가격 영향성이 있는지 파악할 것
:임보 포멧이 깔끔하고 군더더기 없어 벤치마킹 할것
-.가온라온님 임보 벤치마킹
:학군(초등학교/학원가)접근성에 따른 가격 변동 비교
:교통(출퇴근)부분을 상세하게 접근한 부분
:앞마당에 정리
-.김딴딴님 임보 벤치마킹
:각 입지 요소마다 자기만의 생각을 고찰한 부분
:투자 마인드 접근으로 임보를 시작했던 부분
:입지 공급(숨긴 단지)까지 포함하여 정리한 점
:호재에 대한 착공여부/자기자신의 등급을 매겨 그 지역에 미칠 영향성을 파악해본 점
#찐지니튜터님의 튜터링
:임대주택 가치는 지방과 수도권을 볼 때 다르다는 개념을 인식할 것
:특정 지역이 학군지라면 학군에 대한 내용을 deep 하게~~ 교통이라면 교통 부분을 deep하게 접근하여 분석해 볼 것
:직장 입지 요소를 확인 할때 정량적인,정성적인 분석으로 접근하여 자기 생각을 + 알파 할 수 있도록 확장시켜 볼 것
이외에도 분임하기 전에 어떤 point로 이 지역을 봐야 하는지에 대한 인사이트 및 루트
1등뽑기 등에 대한 상세한 설명은 실전반 듣는 우리들에게는 특권인 것 같다.
특히 투자의사 결정관련하여 가설검증(?) 이 한번 들어서는 사실 이해가 가지 않았지만 그래도 튜터님이 그동안 그렇게
고생하시면서 얻은 귀중한 1등뽑기에 대한 정보를 들을 수 있어서 너무 감사한 하루였습니다.
물론, 투자적인 측면 뿐만 아니라, 그외 투자를 지속하기 위한 의사결정 및 시간 만들기 등의 다른 질문에도 아낌없는 조언을
주셔서 실전반이 끝나도 실전투자자 마인드셋 또는 목표수정을 할 수 있는 방향성을 제시 해주셔서 사실 이것 만으로도 엄청난
성장을 할 것으로 생각합니다.
가장 중요한 것은 실행입니다. 튜터님이 말씀하신 내용 대로 한발 더 실전 투자자로서 발돋움할 수 있는 지금이기회다 가 되겠습니다.
자본주의는 냉정합니다. 내가 나이가 들었다고 해서 봐주는 것은 없습니다. 그래서 오늘 튜터님과 조원분들과의 귀중한 시간은
정말 저에게 실전 투자자로서의 삶의 방향을 제시해준 중요한 날이고 , 또한 잊을 수 없는 그런날이 되었습니다.
튜터님을 만나뵙게 되어서 너무 감사한 하루였고 실전 24기 28조 조장님과 조원분들을 만나서 너무나 행복한 투자 시간을 보낼수 있었습니다.
가슴 깊히 감사함을 전해드립니다.
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