관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
강의 듣고 얻은 것:
1. 매입 타이밍과 예산확인 및 후보지역 선정 테크닉을 가족에게 나누면서 가족의 미래를 함께 설계할 수 있게 되었다.
2. 매입 타이밍은 지표 조합을 통해 객관적으로 결정할 수 있어서 효과적이다.
3. 배운 테크닉을 고도화 하기 위해 다양한 부동산 지도 앱 및 엑셀 파일을 활용하는게 효과적이다.
4. 예산 편성: 보합 및 하락장을 잘 버티기 위해 10년 목표로 예산을 안전하게 편성한다. 입주할 경우 예산에 10% 추가한다(인테리어+취등록세+복비+등기). 예산을 살짝 넘는 아파트를 선택한다(모니터링 네고 필수).
5. 주담대: 물가 때문에 돈은 계속 썩는다. 만기일시상환 상품이 좋다. 좋은 상품이 없다면, 10년 버티기로 가능한 상환 한도 내에서 많이 받고, 균등하게 상환한다.
6. 후보지 선정: 인구가 몰리는 수도권 지역에 지하철 등 인프라가 편리한 대단지 아파트가 모두가 좋아하는 후보지 다. 지역이 주는 브랜드 가치 또한 고려한다.
7. 자녀 및 은퇴: 자녀 결혼 등 내게 남은 시간은 10년임(은퇴 예정). DSR 적용 받기 때문에 은퇴하기 전으로 대출 받아야 한다.
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