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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

임장 보고서는 과제가 아니라 투자 결정을 위한 투자 계획서 -> 내 투자에 직접 활용할 수 있게 쓰자
분위기 임장 후에 느낀 점을 나만의 언어로 표현해서 적기 -> 생활권 별 순위 뽑아보기
템플릿, 자료 작성에 너무 힘 빼지 말기 -> 우선 순위와 데드라인 정해서 하기
일자리는 숫자에 불과, 수요량으로 판단해야지, 입지 좋고 나쁜 것을 판단하는 절대적 기준 X
학원 개수 >= 500 : 찐 학군
특목고 진학률 >= 3~4% : 좋은 학군
지역 전체가 학업 성취도가 낮은 경우 지역 내 선호하는 학교 알아보기
선호 상권 + 비선호 상권 적어 두기
최근에는 교통 입지가 조금 안좋아도 환경 좋은 지역 선호하는 경향 있음
관심 단지를 지금 투자한다면 내 투자에 영향 줄만한 입주 예정 단지 찾아보기
입지 개선시키는 호재 = 교통 + 환경 개선(대규모 신축 입주, 신규 택지, 재개발+재건축) + 일자리 유치
평당가 + 전세율 + 랜드마크 조사는 기본
생활권 별 개별 단지 시세 조사도 필수 -> 조사를 해야 비교 가능
단지 임장 후에 현장에서 본 것을 꼭 기록해두자
임보 작성하면서 항상 직접 투자하려는 실전적 생각을 하자 (실력 향상의 지름길)
투자금, 전세율 참고하여 향후 해당 단지에 대한 투자 계획 세워보기
가치가 같다면 비싼 것, 가격이 같다면 가치가 좋은 것
1등 뽑은 후에 해당 이유를 자세히 적어두자 -> 이후 복기하면서 실력 향상
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