노원구 중계동 중계주공6단지 아파트 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

노원구 중계동 중계주공6단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 → B등급

동대문구 사업체수 26,618개 / 종사자수 116,684명 

2. 교통 → C등급

강남 1시간 / 여의도 1시간 7분 / 시청 55분 

3. 학군 → A등급

을지중 91.6% / 상명중 90.2% / 불암중 88.8%

4. 공급 → S등급

노원구 없음 / 0세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 중계주공6단지 18평 현재 매매 4.7억, 전세 1.5억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 5.75억 전세 2.4억 

10년 내 저점 매입시: 2014년 12월 매매 1.69억 전세 1.2억 

*고점 매입시 수익률 (47000-57500)÷(57500-24000)*100 = -31.3% 

*저점 매입시 수익률 (47000-16900)÷(16900-12000)*100 = 614%