내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 70살도 든든해질 럭키세븐티 더고잉]

안녕하세요.

시간을 내면 결과를 만들어내는

투자자 더고잉입니다 : )

2강은 자모님께서 서울투자기초반에 이어

내마반에서는 어떤 이야기를 해주실지 기대되었습니다.

느낀점과 벤치마킹위주로 후기를 남겨봅니다.

#1. 피해야 할 선택을 먼저 알기

지난달, 송파구 임장을 하면서

시장이 분위기가 작년 초와 달라지고

좋은곳의 시세 그래프 변화를 보고 있으면

살짝 마음이 조급하기도 했습니다.

자음과모음님은 어떻게 마음을 읽으셨는지,

"지금 날라가는 것 같지만, 전체적으로 보면 하락장이다." 라고 말씀해주시면서

내가 할 수 있는 것에 집중하는 것과

선택에 있어서 '피해야 할 선택'을 먼저 아는 것이 중요하다는 것을 알려주셨습니다.

#2. 자산으로써 가치가 있는 지역

서울의 각지역에서 가치있는 지역과

왜 그지역이 자산으로써 가치가 있는지에 대한 이유를 쉽게 알려주셨는데요-

직장은 업무지구와 접근성이 가장 중요하다는 것을 익히 알고 있고있지만,

지방에 살고있는 저는 피부로는 와닿지 않았습니다.

그러나, 10명중의 3명은 강남, 1명은 도심, 1명은 여의도권 이라고 말씀해주셔서

그만큼 일자리와의 접근성이 나의 일상과 직결되고 있구나! 라는 생각이 들었습니다.

또한 선호하는 교통노선에 대해서 정리해서 알려주셔서 너무 유익하였고 개인적으로 많은 도움이 되었습니다.

실제로 시세와 비교해보니 선호하는 노선에 대한 의미가 더 크게 느껴졌습니다.

학군과 환경에서는 '부모는 아이가 방황할 시간을 주지 않는다' 라는 자모님의 명언을 듣고

임장다녔던 지역에서 특유의 좋은 느낌이 났던 지역을 복기해보니 그 이유를 알 수 있었습니다.

#3. 천장을 더 높게

서울급지별로 랜드마크 아파트를 보면서

모르는 지역들이 많음에도 어디가 지금 싸고, 어디부터 내집마련 해야하는지 알 수 있었습니다.

서울 수도권 랜드마크 아파트를 정리해서 시세 변화를 트래킹 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

가장 중요한 것은, 내가 가진 예산에서 좀 더 좋은 가치가 있는 지역부터 시작하는 것이었습니다.

이상형월드컵처럼 내집을 스스로 결정할 수 있는 방법 4단계를 통해서

투자는 가치대비 저평가의 가격에 포커스가 집중되는 반면,

내집마련에도 땅의 가치에 집중하지만 + 내상황 까지도 넣는점이 인상적이었습니다.

즉, 자산가치 + 거주가치가 있는 곳.

나도 좋고 남도 좋아하는 선호도 높은 지역을 선택해야겠다는 생각이 들었습니다.

#4. 노력

"노력의 양은 상대적이다. 그러나 중요한 것은 어려워 포기하는 게 아니라

어떻게 하면 할 수 있을까? 방법을 찾아나가면서 노력하는 것이다.

내가 가진 환경안에서 할 수 있는 방법을 찾아서 노력하세요.

치열하게 노력하여 마련한 내집에서 여러분 가족의 인생도 바꿀 수가 있습니다."

마지막에 해주신 자모님의 말이 인상깊었습니다.

무작정 늘릴 수 있는 투자시간이 못되기에,

내가 가진 시간안에서 최선을 다할 수 있도록 노력해야겠습니다.

좋은 강의해주신 자모님 감사합니다 :)

ㅣB . M

뉴타운 정리

수도권 랜드마크 시세업데이트