= 꾸준히 반복하는 사람만이 결과를 만들어 낼 수 있다.=
월부에 온 지 1년10개월! 내 인생에 아이키우는 일 말고 이렇게 지속적으로 무언가를 해본 적이 있던가.
인생후반전에 비로소 내가 결정하는 인생을 살게 되었다.
남은 인생은 내가 확신이 드는 것을 선택하며 살기로 결정했다. 리스크 역시 정면으로 맞서 대응 할 것이다. 기회는 항상 리스크 뒤에 숨어있다는 것을 이제서냐 명확히 알게되었기 때문이다.
내가 할 수 있는 일은 확신이 들 수 있게 공부하는 것이다.직접 보고, 밟아보고,얘기듣고, 실패와 성공을 모두 경험한 선배들의 조언받고,, 내가 할 수 있는 것들에 집중하며, 꾸준히 반복하여 반드시 결과를 낼 것이다.
=가치성장투자=
본질은 가치대비 저평가 단지를 찾아서 투자하는 것이다.
내가 할 수 있는 일은 지속적인 전세금 상승분이 나올 수 있는, 사람들이 살고 싶어하는 단지를 찾는거다.
거기에서 나온 전세금 상승분과 저축액으로 다시 재투자하여 시스템을 만들어 가는 일.
나 대신 일할 수 있는 시스템을 꾸준히 만드는 일.
그래서 그 언젠가 시세차익까지도 볼 수 있는 단지,중장기로 보유할 만한 가치가 있는 단지를 내 것으로 만드는 일.
그리고 시세차익을 볼 수 있을 때 까지 시간을 투자하는 일.
의문점 : 투자의 방향은 알겠는데, 목표에 따라 투자 할 수 있는 채수가 달라질 텐데..
무리하게 개수 늘리지 말고, 2~3개만 사도 충분하다 하신 부분이 걸림.
10억 목표면 2~3개면 되겠지만, 그 이상이 목표라면?
무리하게 개수를 늘렸을 때 감당해야 할 리스크는?
BM : 1.내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 급지부터 스크리닝해보고, 다음 임장지 정할 것.
(2,3급지 투자금 현재 시점 4-5억 필요,24평 8억 기준,10억대부터 볼 것.)
2.매물볼 때, 현재 전세 시세가 전세금 상승의 현금흐름이 생길수 있을 것인지 판단해보기.
=급지=
1급지 : 강남, 서초, 송파, 용산
2급지 : 양천, 성동, 광진, 마포, 강동
3급지 : 영등포, 동작, 종로, 중구
무슨 게임같다. 실제 내 자산이 들어가는, 실제적 리스크가 있는 게임.
입주장 전세가, 전세가 소진되는 속도, 매매가 상승이 서울 전역으로 퍼지는 지 그렇지 않은지 확인하고 무엇보다 싸게 사는게 중요하다.
지역내 단지 선호도 비교방법3가지 : ㅅㅅㅅㅈㅈ,ㅈㄱㅈ차이,ㅈㅈㅈ과ㅈㄱㅈ수익
=호재=
호재는 상승장을 만나면 가격이 급상승한다.
하락장에 가격이 반영 안되어 있고, 실현가능성이 있고, 미래 가치에 유의미하다면 매수고려한다.
=마인드=
자모님께서 왜 마인드를 한 챕터로 구성하셨는지 너무나 잘 알 것 같다.
성공의 성패가 80%가 마인드, 20%가 전략에 좌우된다는 말을 나는 공감한다.
내가 원하는 것이 무엇인지를 먼저 명확히 세워놓고 그걸 바라보고 가야한다.
목적지가 없으면 바람이 불고 파도가 치면 갈피를 잡지 못할 것이라는 것을 이제는 안다.
내가 왜 중심을 잡아야하는지, 내가 무엇을 위해 중심을 잡아야 하는 지, 내가 진정 바라는 것이 무엇인지를 끊임없이 내게 되묻고, 확인하고, 응원하고 지지해야한다.
응원해주는 딱 한사람이 되주고 싶다시는 자모님 말씀에 또 울컥한다. 감사하고 또 감사한다.
반드시 이뤄낸다.그래서 감사의 마음을 표하고 싶고, 축하 받고 싶다.
이미 너무 감사하지만 더더 감사해 할 수 있게 결과를 만들어 낼 것이다.
